Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Motzen – Vermietete Kapitalanlage in idyllischer Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15749

Kaufpreis

84.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.897 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² ist diese Wohnung perfekt auf den Bedarf von Singles oder als Zweitwohnsitz zugeschnitten. Das helle Wohn-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt durch den praktischen Schnitt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in eine grüne Umgebung, liegt die Wohnanlage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Motzen und dem idyllischen Motzener See. Die ruhige Nachbarschaft, umgeben von Natur, bietet beste Erholungsmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang am Seeufer, eine Runde Golf oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen auch das Zentrum von Berlin in weniger als einer Stunde.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet daher eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Ausstattung macht dieses Objekt zu einer stabilen Investitionsmöglichkeit mit Zukunftsperspektive.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Wohnung wartet darauf, Ihr Portfolio zu bereichern!

Ausstattung • Dachgeschosswohnung, Baujahr 1994 • Derzeit vermietet, Bezug sofort möglich • Bad mit Dusche • Balkon • Böden: Laminat • Fenster: Holz- und Kunststofffenster • Zustand: gepflegt • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage • Weitere Räume: Kelleranteil • Satellitenanschluss • 1 Stellplatz

Lage Die Immobilie liegt in Mittenwalde. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 726 und 790. In Laufnähe gibt es zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie beruhen auf Informationen, die uns von Eigentümern, Bauträgern oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich durch unser Büro. Alle Rechte vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Bergstraße 7 in Motzen. Die Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Idylle und solider Wohnqualität – ideal als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² ist diese Wohnung perfekt auf den Bedarf von Singles oder als Zweitwohnsitz zugeschnitten. Das helle Wohn-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt durch den praktischen Schnitt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in eine grüne Umgebung, liegt die Wohnanlage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Motzen und dem idyllischen Motzener See. Die ruhige Nachbarschaft, umgeben von Natur, bietet beste Erholungsmöglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang am Seeufer, eine Runde Golf oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen auch das Zentrum von Berlin in weniger als einer Stunde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet daher eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Ausstattung macht dieses Objekt zu einer stabilen Investitionsmöglichkeit mit Zukunftsperspektive. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Wohnung wartet darauf, Ihr Portfolio zu bereichern! Ausstattung • Dachgeschosswohnung, Baujahr 1994 • Derzeit vermietet, Bezug sofort möglich • Bad mit Dusche • Balkon • Böden: Laminat • Fenster: Holz- und Kunststofffenster • Zustand: gepflegt • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage • Weitere Räume: Kelleranteil • Satellitenanschluss • 1 Stellplatz Lage Die Immobilie liegt in Mittenwalde. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 726 und 790. In Laufnähe gibt es zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen gemacht. Sie beruhen auf Informationen, die uns von Eigentümern, Bauträgern oder anderen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich durch unser Büro. Alle Rechte vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 84.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.400 €): 359 € / Monat
20% Eigenkapital (16.800 €): 319 € / Monat
30% Eigenkapital (25.200 €): 279 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 58 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Motzen – Vermietete Kapitalanlage in idyllischer Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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