Erstbezug Reihenendhaus mit großem Grundstück

Reiheneckhaus zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 02681

Kaufpreis

478.800 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Wohnungs- und Hausgrößen • Reihenmittelhaus: ca. 107 m² Wohnfläche • Reihenendhaus 1: ca. 114 m² Wohnfläche • Reihenendhaus 2: ca. 126 m² Wohnfläche Die unterschiedlichen Größen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen großzügigen Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Erholungsflächen über Spielbereiche bis hin zu individuellen Gestaltungskonzepten. Die Reihenendhäuser profitieren zusätzlich von einer bevorzugten Randlage innerhalb des Ensembles.

Ausstattung Die Häuser wurden im Rahmen der Kernsanierung umfassend technisch und energetisch aufgewertet. Die Ausstattung im Überblick: • Bodentiefe Fenster für helle, offene Wohnbereiche • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieeffizienz • Zeitgemäße Gebäudetechnik nach aktuellem Standard • Großzügige Gartenanteile je Wohneinheit • Eigene Garage pro Haus Die Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Architektur sorgt für einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig optimierter Energieeffizienz.

Lage Die Häuser befinden sich im Lärchenbergweg in Schirgiswalde, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur sowie eine gute Einbindung in die regionale Infrastruktur aus.

Sonstiges Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag, und es ist mit den Eigentümern vereinbart, dass Kontaktaufnahmen dazu und Besichtigungen des Objektes ausschließlich mit unserem Unternehmen zu erfolgen haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Prüfung der Finanzierbarkeit bzw. eines Eigenmittelnachweises möglich. Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unsere Postbank. Fragen Sie hierzu einfach an und überzeugen Sie sich von den guten Konditionen!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Leuschner Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 17 01640 Coswig E-Mail: olaf.leuschner@db.com Telefon: 0176 79797711

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen Internet: https://www.kreis-meissen.de/ Anschrift: Brauhausstraße 21, 01662 Meißen

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen drei hochwertig sanierte Reihenhäuser in ruhiger Wohnlage von Schirgiswalde am Lärchenbergweg. Das Ensemble besteht aus einem Reihenmittelhaus sowie zwei Reihenendhäusern, die im Zuge einer umfassenden Kernsanierung und Umwandlung in Wohneigentum vollständig modernisiert wurden. Alle Einheiten werden als Erstbezug nach Sanierung angeboten und verbinden zeitgemäße Gebäudetechnik mit funktionaler Grundrissgestaltung und attraktiven Außenflächen. Wohnungs- und Hausgrößen • Reihenmittelhaus: ca. 107 m² Wohnfläche • Reihenendhaus 1: ca. 114 m² Wohnfläche • Reihenendhaus 2: ca. 126 m² Wohnfläche Die unterschiedlichen Größen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Jede Einheit verfügt über einen eigenen großzügigen Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Erholungsflächen über Spielbereiche bis hin zu individuellen Gestaltungskonzepten. Die Reihenendhäuser profitieren zusätzlich von einer bevorzugten Randlage innerhalb des Ensembles. Ausstattung Die Häuser wurden im Rahmen der Kernsanierung umfassend technisch und energetisch aufgewertet. Die Ausstattung im Überblick: • Bodentiefe Fenster für helle, offene Wohnbereiche • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieeffizienz • Zeitgemäße Gebäudetechnik nach aktuellem Standard • Großzügige Gartenanteile je Wohneinheit • Eigene Garage pro Haus Die Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Architektur sorgt für einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig optimierter Energieeffizienz. Lage Die Häuser befinden sich im Lärchenbergweg in Schirgiswalde, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur sowie eine gute Einbindung in die regionale Infrastruktur aus. Sonstiges Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag, und es ist mit den Eigentümern vereinbart, dass Kontaktaufnahmen dazu und Besichtigungen des Objektes ausschließlich mit unserem Unternehmen zu erfolgen haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Prüfung der Finanzierbarkeit bzw. eines Eigenmittelnachweises möglich. Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unsere Postbank. Fragen Sie hierzu einfach an und überzeugen Sie sich von den guten Konditionen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Leuschner Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 17 01640 Coswig E-Mail: olaf.leuschner@db.com Telefon: 0176 79797711 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen Internet: https://www.kreis-meissen.de/ Anschrift: Brauhausstraße 21, 01662 Meißen