Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.091 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Zentrale Lage
2 Zimmer
Balkon
Offene Küche
Parkettboden in den Wohnräumen
Badezimmer
Separates Gäste-WC
Fahrstuhl
Eigener Stellplatz Fazit

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Ausstattung verbinden möchten.

Ausstattung Abstellkammer Fliesen Parkett Kellerabteil

Lage Im Herzen der Bremer Innenstadt, nahe dem traditionsreichen Viertel rund um den Hauptbahnhof, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Stadtmenschen, die kurze Wege, Kultur und erstklassige Urbanität schätzen – ideal für Vielreisende, Executives und Liebhaber eines repräsentativen City-Lifestyles.

Die Infrastruktur ist exzellent: Der Bremer Hauptbahnhof ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar, der Marktplatz mit Rathaus und Roland in ca. 12 Gehminuten. Zum Flughafen Bremen gelangen Sie in rund 20 Minuten mit der Straßenbahn oder ca. 15 Minuten mit dem Auto – perfekte Anbindung für nationale und internationale Termine.

Für Freizeit und Genuss liegen die Wallanlagen für stilvolle Spaziergänge praktisch vor der Tür; Kunsthalle, Theater und die Weserpromenade Schlachte erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten. Besonderes Plus: die seltene Kombination aus ruhiger, gewachsener Stadtnähe und unmittelbarer Erreichbarkeit der wichtigsten Bremer Hotspots.

Eine Adresse, die Bremens hanseatische Eleganz mit modernem Komfort verbindet – urban, souverän und außergewöhnlich bequem.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattungsmerkmale - Zentrale Lage - 2 Zimmer - Balkon - Offene Küche - Parkettboden in den Wohnräumen - Badezimmer - Separates Gäste-WC - Fahrstuhl - Eigener Stellplatz Fazit Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Ausstattung verbinden möchten. Ausstattung Abstellkammer Fliesen Parkett Kellerabteil Lage Im Herzen der Bremer Innenstadt, nahe dem traditionsreichen Viertel rund um den Hauptbahnhof, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Stadtmenschen, die kurze Wege, Kultur und erstklassige Urbanität schätzen – ideal für Vielreisende, Executives und Liebhaber eines repräsentativen City-Lifestyles. Die Infrastruktur ist exzellent: Der Bremer Hauptbahnhof ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar, der Marktplatz mit Rathaus und Roland in ca. 12 Gehminuten. Zum Flughafen Bremen gelangen Sie in rund 20 Minuten mit der Straßenbahn oder ca. 15 Minuten mit dem Auto – perfekte Anbindung für nationale und internationale Termine. Für Freizeit und Genuss liegen die Wallanlagen für stilvolle Spaziergänge praktisch vor der Tür; Kunsthalle, Theater und die Weserpromenade Schlachte erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten. Besonderes Plus: die seltene Kombination aus ruhiger, gewachsener Stadtnähe und unmittelbarer Erreichbarkeit der wichtigsten Bremer Hotspots. Eine Adresse, die Bremens hanseatische Eleganz mit modernem Komfort verbindet – urban, souverän und außergewöhnlich bequem. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung