FREI: 2,5 -Zimmer-TERRASSEN-Wohnung mit Gartenanteil ++EBK++ & ++TG++

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71336

Kaufpreis

248.000 €

2.5

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.351 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die harmonische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Abschalten ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem ca. 30 m² großem Gartenanteil. Hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase – ideal für gemütliche Stunden im Freien, einen entspannten Start in den Tag oder gesellige Abende mit Freunden. Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Praktischen Mehrwert bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken ohne lange Parkplatzsuche.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Zuhause mit besonderem Flair, durchdachtem Komfort und einer attraktiven Kombination aus Innen- und Außenbereich – eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes und gut geschnittenes Zuhause mit eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung ALLES AUF EINEN BLICK:

Objektart: Etagenwohnung
Wohnungstyp: 2,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Baujahr: 1992
Terrassenwohnung mit 30 qm Gartenanteil
Lage: Waiblingen-Neustadt, gute und gefragte Wohnlage

Ausstattung & Highlights

EBK mit allen elektrischen Geräten
modernes Duschbad
Gas-Zentralheizung
TG-Stellplatz
Praktischer Grundriss

Eine kompakte und zugleich komfortabel ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage – ideal für Singles oder Paare.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Waiblingen – einer der begehrtesten Städte in der Metropolregion Stuttgart. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohnstrukturen und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Waiblinger Stadtzentrum als auch Stuttgart und die umliegenden Städte schnell und komfortabel erreicht werden können. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Berufspendler wie auch für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Waiblingen selbst begeistert mit seiner historischen Altstadt, charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte laden zum Verweilen ein und verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter. Ein vielfältiges Kulturangebot, regelmäßige Veranstaltungen sowie attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die idyllische Lage im Remstal, umgeben von Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen, macht die Region besonders reizvoll. Ob Spaziergänge entlang der Rems, Fahrradtouren durch die Weinberge oder entspannte Stunden in der Natur – hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür.

Die Region rund um Waiblingen steht zudem für wirtschaftliche Stärke und Zukunftssicherheit. Die Nähe zu Stuttgart als bedeutendem Wirtschaftsstandort verbindet urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise. Eine Lage, die Tradition und Moderne harmonisch vereint und damit ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Lebenskonzepte bietet.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, (info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung Diese attraktive Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem angenehmen Wohnambiente und einer Wohnfläche von ca. 57 m² – ideal für Singles oder Paare, die besonderen Wert auf Komfort, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich legen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die harmonische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Abschalten ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem ca. 30 m² großem Gartenanteil. Hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase – ideal für gemütliche Stunden im Freien, einen entspannten Start in den Tag oder gesellige Abende mit Freunden. Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Praktischen Mehrwert bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken ohne lange Parkplatzsuche. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Zuhause mit besonderem Flair, durchdachtem Komfort und einer attraktiven Kombination aus Innen- und Außenbereich – eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes und gut geschnittenes Zuhause mit eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage suchen. Ausstattung ALLES AUF EINEN BLICK: - Objektart: Etagenwohnung - Wohnungstyp: 2,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche: ca. 57 m² - Baujahr: 1992 - Terrassenwohnung mit 30 qm Gartenanteil - Lage: Waiblingen-Neustadt, gute und gefragte Wohnlage Ausstattung & Highlights - EBK mit allen elektrischen Geräten - modernes Duschbad - Gas-Zentralheizung - TG-Stellplatz - Praktischer Grundriss Eine kompakte und zugleich komfortabel ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage – ideal für Singles oder Paare. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Waiblingen – einer der begehrtesten Städte in der Metropolregion Stuttgart. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohnstrukturen und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Waiblinger Stadtzentrum als auch Stuttgart und die umliegenden Städte schnell und komfortabel erreicht werden können. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Berufspendler wie auch für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Waiblingen selbst begeistert mit seiner historischen Altstadt, charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte laden zum Verweilen ein und verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter. Ein vielfältiges Kulturangebot, regelmäßige Veranstaltungen sowie attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Lage im Remstal, umgeben von Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen, macht die Region besonders reizvoll. Ob Spaziergänge entlang der Rems, Fahrradtouren durch die Weinberge oder entspannte Stunden in der Natur – hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Die Region rund um Waiblingen steht zudem für wirtschaftliche Stärke und Zukunftssicherheit. Die Nähe zu Stuttgart als bedeutendem Wirtschaftsstandort verbindet urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise. Eine Lage, die Tradition und Moderne harmonisch vereint und damit ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Lebenskonzepte bietet. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, (info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.