4 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse und Garten - Barrierefrei- im Bergquartier Bentwisch

Terrassenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18182

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.850 €

pro m²

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, Duschbad mit Tageslicht, Wannenbad mit Fenster, großzügigen Flur, sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört außerdem eine 16 m2 Terrasse mit angrenzenden Gartengrundstück.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen: Ausstattung

4 Zimmer
EBK, inkl. Geschirrspüler etc.
Terrasse 16 m2 mit Gartenanteil (Sondernutzung)
ausgestattet für den gehobenen Anspruch
barrierefrei
Fahrstuhl
Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
HWR mit WM Anschluss
Keller mit eigener Steckdose
Glasfasteranschluss
Medienanschlüsse in allen Wohnräumen

Fußboden: Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)

Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Wannenbad, Einbauküche, Barrierefrei

Lage Bentwisch ist eine Gemeinde im Amt Rostocker Heide im Landkreis Rostock in Mecklenburg Vorpommern (Deutschland) und schließt direkt im Nordosten an die Hansestadt an. Der Ort liegt nordöstlich von Rostock an der Bundesstraße 105 und unweit der Bundesautobahn 19. Durch diese Lage ist Bentwisch in den Jahren nach der Wiedervereinigung zu einem wichtigen Gewerbestandort geworden. Zum heutigen Bentwisch gehören die Ortsteile Albertsdorf, Goorstorf, Harmstorf, Klein Bartelsdorf, Klein Bentwisch, Neu Bartelsdorf, Neu Harmstorf. Die Geschichte der Gemeinde ist eng mit der Hansestadt Rostock verbunden. Die Lage der Gemeinde an der A 19 (Anschlussstelle Rostock-Ost) und der B 105 gilt als sehr verkehrsgünstig. Der Bahnhof Bentwisch liegt an der Bahnstrecke Stralsund-Rostock.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG: MV Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG Frankendamm 69, 18439 Hansestadt Stralsund Kassebohmer Weg 14b, 18055 Rostock Telefon: 01802 · 684 666 Registergericht: Amtsgericht Hansestadt Stralsund Registernummer: HRA 2644 p.H.G. PlaceToBe Immobiliengesellschaft mbH Registergericht: Amtsgericht Hansestadt Rostock Registernummer: HRB 14308 Geschäftsführer: Mandy Hillen Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO Berufsaufsichtsbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe, IHK zu Rostock Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Mandy Hillen

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Objektbeschreibung In Bentwisch entstand in 2021 ein exklusiver Wohn- und Lebensraum für Generationen. Offen, hell, freundlich. Das Bergquartier verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Geborgenheit. Entdecken Sie die Faszination von Rückzug und Weite, stadtnah und doch im Grünen. Für Familien. Für alle Generationen. Vielseitig, individuell. Genießen Sie das Leben mit all seinen Facetten. Heute und in Zukunft. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, Duschbad mit Tageslicht, Wannenbad mit Fenster, großzügigen Flur, sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört außerdem eine 16 m2 Terrasse mit angrenzenden Gartengrundstück. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung * 4 Zimmer * EBK, inkl. Geschirrspüler etc. * Terrasse 16 m2 mit Gartenanteil (Sondernutzung) * ausgestattet für den gehobenen Anspruch * barrierefrei * Fahrstuhl * Tiefgarage mit 2 Stellplätzen * HWR mit WM Anschluss * Keller mit eigener Steckdose * Glasfasteranschluss * Medienanschlüsse in allen Wohnräumen Fußboden: Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Wannenbad, Einbauküche, Barrierefrei Lage Bentwisch ist eine Gemeinde im Amt Rostocker Heide im Landkreis Rostock in Mecklenburg Vorpommern (Deutschland) und schließt direkt im Nordosten an die Hansestadt an. Der Ort liegt nordöstlich von Rostock an der Bundesstraße 105 und unweit der Bundesautobahn 19. Durch diese Lage ist Bentwisch in den Jahren nach der Wiedervereinigung zu einem wichtigen Gewerbestandort geworden. Zum heutigen Bentwisch gehören die Ortsteile Albertsdorf, Goorstorf, Harmstorf, Klein Bartelsdorf, Klein Bentwisch, Neu Bartelsdorf, Neu Harmstorf. Die Geschichte der Gemeinde ist eng mit der Hansestadt Rostock verbunden. Die Lage der Gemeinde an der A 19 (Anschlussstelle Rostock-Ost) und der B 105 gilt als sehr verkehrsgünstig. Der Bahnhof Bentwisch liegt an der Bahnstrecke Stralsund-Rostock. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Angaben gemäß § 5 TMG: MV Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG Frankendamm 69, 18439 Hansestadt Stralsund Kassebohmer Weg 14b, 18055 Rostock Telefon: 01802 · 684 666 Registergericht: Amtsgericht Hansestadt Stralsund Registernummer: HRA 2644 p.H.G. PlaceToBe Immobiliengesellschaft mbH Registergericht: Amtsgericht Hansestadt Rostock Registernummer: HRB 14308 Geschäftsführer: Mandy Hillen Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO Berufsaufsichtsbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe, IHK zu Rostock Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Mandy Hillen Haftungsausschluss (Disclaimer) Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. 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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €): 1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €): 1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €): 1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse und Garten - Barrierefrei- im Bergquartier Bentwisch

Beschreibung

Ausstattung