Zwei Ebenen - ein Zuhause: Fachwerk mit Charme & Ausbaupotenzial

Sonstige zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71560

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

159 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

943 €

pro m²

Beschreibung

Inmitten des idyllischen Ortskerns von Sulzbach an der Murr gelegen, umfasst das Haus insgesamt zwei Einheiten auf einem 182 m² großen Grundstück. Nun steht ein Bereich zum Verkauf – ein charmantes Ensemble für Eigennutzer oder Investoren mit Gespür für das Besondere.

Die Möglichkeiten im Überblick:

Wohnen im 1. Obergeschoss (ca. 86 m²): Vor rund sechs Jahren renoviert, bietet diese Einheit eine solide Basis. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso das Badezimmer sowie sämtliche Fenster. Der vorhandene Pelletofen (ca. 6 Jahre alt) sorgt aktuell für Wärme, entspricht jedoch nicht mehr ganz heutigen Anforderungen, sodass ein neues Heizkonzept perspektivisch sinnvoll ist.

Der Grundriss ist durchdacht und verbindet die Räume auf angenehme Weise miteinander: Vom Wohnzimmer gelangt man in das Büro, weiter in die Küche, die den Übergang zu Bad und WC bildet. Beide Sanitärbereiche wurden modern und zeitlos gestaltet. Zwischen Bad und Schlafzimmer befindet sich eine praktische Ankleide mit zusätzlichem Stauraum. Laminatböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Dachgeschoss – mit Ausbaupotenzial (ca. 73 m²): Für das Dachgeschoss liegt eine alte Genehmigung als Wohneinheit sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Der Ausbau wurde begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt.

Das Dach wurde bereits erneuert, ebenso ist die Elektrik vorbereitet. Die sichtbaren historischen Balken verleihen dem Bereich eine besondere Atmosphäre und schaffen die ideale Grundlage für individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen.

Zusätzlich steht darüber ein Spitzboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Ein großzügiger Außenstellplatz für Ihren PKW rundet dieses besondere Angebot ab.

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial

Dieses traditionsreiche Fachwerkhaus war lange Zeit in Familienbesitz und wurde mit viel Sorgfalt verwaltet.

Die Einheit im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt. Perspektivisch können sich hier weitere Möglichkeiten ergeben, die zu gegebener Zeit individuell betrachtet werden können.

Bitte beachten Sie zudem, dass bislang keine Rücklagen gebildet wurden – dies eröffnet Ihnen zugleich die Möglichkeit, zukünftige Maßnahmen aktiv mitzugestalten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses charmanten Fachwerkhauses begeistern!

Lage Das Haus befindet sich im Ortskern von Sulzbach an der Murr, einer charmanten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte bequem fußläufig zu erreichen.

Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und der Murr – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B14, wodurch Backnang und die Stuttgarter Region schnell erreichbar sind.

Ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Sonstiges Neugierig geworden? Und Sie möchten gern viel mehr wissen?

Und jede Menge Fragen beantwortet haben und die Adresse haben? Dann schreiben Sie mir gleich heute noch eine E-Mail über das Kontaktformular.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Oder möchten Sie vielleicht gern Ihre Immobilie verkaufen und brauchen jemanden, der Ihnen all das komplizierte, zeitraubende Drumherum abnimmt? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Gern können Sie mich auch anrufen und wir vereinbaren einen Gesprächstermin.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Ihre Anders-Maklerin Karolin Kappler

Telefon: 07191 2299889 I E-Mail: info@kappler-immobilien.de

Hinweis: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.

Objektbeschreibung Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause voller Geschichte und Charme! Der Ursprung dieses Fachwerkhauses wird auf ca. 1850 geschätzt und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur und kreativer Gestaltungsmöglichkeiten. Inmitten des idyllischen Ortskerns von Sulzbach an der Murr gelegen, umfasst das Haus insgesamt zwei Einheiten auf einem 182 m² großen Grundstück. Nun steht ein Bereich zum Verkauf – ein charmantes Ensemble für Eigennutzer oder Investoren mit Gespür für das Besondere. Die Möglichkeiten im Überblick: 1. Wohnen im 1. Obergeschoss (ca. 86 m²): Vor rund sechs Jahren renoviert, bietet diese Einheit eine solide Basis. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso das Badezimmer sowie sämtliche Fenster. Der vorhandene Pelletofen (ca. 6 Jahre alt) sorgt aktuell für Wärme, entspricht jedoch nicht mehr ganz heutigen Anforderungen, sodass ein neues Heizkonzept perspektivisch sinnvoll ist. Der Grundriss ist durchdacht und verbindet die Räume auf angenehme Weise miteinander: Vom Wohnzimmer gelangt man in das Büro, weiter in die Küche, die den Übergang zu Bad und WC bildet. Beide Sanitärbereiche wurden modern und zeitlos gestaltet. Zwischen Bad und Schlafzimmer befindet sich eine praktische Ankleide mit zusätzlichem Stauraum. Laminatböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. 2. Dachgeschoss – mit Ausbaupotenzial (ca. 73 m²): Für das Dachgeschoss liegt eine alte Genehmigung als Wohneinheit sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Der Ausbau wurde begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Das Dach wurde bereits erneuert, ebenso ist die Elektrik vorbereitet. Die sichtbaren historischen Balken verleihen dem Bereich eine besondere Atmosphäre und schaffen die ideale Grundlage für individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen. Zusätzlich steht darüber ein Spitzboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Ein großzügiger Außenstellplatz für Ihren PKW rundet dieses besondere Angebot ab. Ein Haus mit Geschichte und Potenzial Dieses traditionsreiche Fachwerkhaus war lange Zeit in Familienbesitz und wurde mit viel Sorgfalt verwaltet. Die Einheit im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt. Perspektivisch können sich hier weitere Möglichkeiten ergeben, die zu gegebener Zeit individuell betrachtet werden können. Bitte beachten Sie zudem, dass bislang keine Rücklagen gebildet wurden – dies eröffnet Ihnen zugleich die Möglichkeit, zukünftige Maßnahmen aktiv mitzugestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses charmanten Fachwerkhauses begeistern! Lage Das Haus befindet sich im Ortskern von Sulzbach an der Murr, einer charmanten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte bequem fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und der Murr – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B14, wodurch Backnang und die Stuttgarter Region schnell erreichbar sind. Ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Sonstiges Neugierig geworden? Und Sie möchten gern viel mehr wissen? Und jede Menge Fragen beantwortet haben und die Adresse haben? Dann schreiben Sie mir gleich heute noch eine E-Mail über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Oder möchten Sie vielleicht gern Ihre Immobilie verkaufen und brauchen jemanden, der Ihnen all das komplizierte, zeitraubende Drumherum abnimmt? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Gern können Sie mich auch anrufen und wir vereinbaren einen Gesprächstermin. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Ihre Anders-Maklerin Karolin Kappler Telefon: 07191 2299889 I E-Mail: info@kappler-immobilien.de Hinweis: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.