Naturnah & citynah in Altsolln

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

6.781 €

pro m²

Beschreibung

Der große Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer und Wohnbereich verfügen über Parkettboden und große Fensterflächen. Eine Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein großer Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Dachterrasse und des Waschraums. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert (u.a. Dächer, Fassaden).

Ausstattung

Schöne, ruhige, zentral gelegene Erdgeschoss-Wohnung im Grünen
Sehr gute Infrastruktur
ca. 73 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Einbauküche
große Westterrasse
Heizung: Öl - Zentralheizung
letzte Modernisierung 2001
Großes Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in Altsolln, einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Münchens. Das Viertel verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Straßen und einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre.

Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren – ein idealer Ort für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustüre schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten in der Innenstadt.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Kulturinteressierte profitieren vom lebendigen Angebot im Sollner Bürgerzentrum, der Stadtbibliothek und dem traditionsreichen Sollner Kino.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Anbindung und vielfältigen Angeboten in der Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Die charmante Wohnanlage von 1971 präsentiert sich gepflegt und ruhig im Grünen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine große Westterrasse mit schöner Aussicht ins Grüne. Der große Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer und Wohnbereich verfügen über Parkettboden und große Fensterflächen. Eine Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein großer Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Dachterrasse und des Waschraums. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert (u.a. Dächer, Fassaden). Ausstattung * Schöne, ruhige, zentral gelegene Erdgeschoss-Wohnung im Grünen * Sehr gute Infrastruktur * ca. 73 m2 Wohnfläche * 2 Zimmer * 1 Badezimmer * Einbauküche * große Westterrasse * Heizung: Öl - Zentralheizung * letzte Modernisierung 2001 * Großes Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in Altsolln, einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Münchens. Das Viertel verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Infrastruktur einer Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Straßen und einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren – ein idealer Ort für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustüre schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die S-Bahn-Station Solln sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten in der Innenstadt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Kulturinteressierte profitieren vom lebendigen Angebot im Sollner Bürgerzentrum, der Stadtbibliothek und dem traditionsreichen Sollner Kino. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Anbindung und vielfältigen Angeboten in der Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.