Schöne Aussichten - Neubau von 4 Wohneinheiten zwischen Alpsee und Oberstaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87534

Kaufpreis

546.360 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.812 €

pro m²

Beschreibung

Im Souterrain:

Wohnung Nr. 1: 2 - Zimmer, mit ca. 62,19 m² Whfl.

Wohnung 2 Nr. 2:

2 - Zimmer, mit ca. 55,63 m² Whfl.

Im Erdgeschoss:

Wohnung Nr. 3, mit ca. 94,20 m² Whfl.

Im Dachgeschoss:

Wohnung Nr. 4, mit ca. 94,20 m² Whfl. eventuell noch mit Dachterrasse

Ausführung in gehobener Bauweise sowie im ortsüblichen Stil. Ergänzend entstehen am Objekt 2 Garagen und 7 PKW - Stellplätze

Dies sind nicht zugeordnet und werden nach Abverkauf vergeben und dann in der Teilungserklärung entsprechend vermerkt und berücksichtigt. Der frühe Käufer hat also entsprechend noch die Auswahlmöglichkeit. Entstehen wird die feine Wohnanlage auf einem sonnigen Grundstück mit herrlichem Blick und in lockerer Umgebungsbebbauung. Wir behalten uns eventuelle Änderungen vor. Dies betrifft vor allem die Dachterrasse zur Einheit Nr. 4 sowie mehr Fenster im Dachgeschoss und in der Garage. Weitere Details erfahren Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen.

Ausstattung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren 94,2 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept im Erstbezug. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, das durch eine effiziente Wärmepumpe und eine gemeinschaftliche Gartenanlage ergänzt wird. Zwei Bäder gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Novum. So können Gäste oder Kinder über ein eigenes Bad verfügen. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eventuell ist eine Dachterrasse in Planung, dies hängt jedoch noch von der Genehmigungsfähigkeit ab. Der offene und großzügige Wohn -/ Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, wird Sie begeistern. Versehen mit einem herrlichen Blick ins Tal und die dort befindlichen Skilifte der Hündle/Thalkirchdorf Bahn. Ein Kellerraum ist bei dieser Immobilie nicht vorgesehen, dafür verfügt die Einheit jedoch über zwei Abstellräume in der Wohnung. Clever gelöst. Gewählt werden kann zwischen Garage und PKW Stellplatz oder beidem, wenn man sich schnell entscheidet. Garagen sind lediglich 2 an der Zahl in Planung.

Lage Zwischen Oberstaufen und Alpsee gelegen. Beide Ziele sind in wenigen Minuten erreicht. Der Ort Salmas liegt auf der Sonnenseite des schönen Tales. Das Grundstück verfügt über einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegenden Hügeln mit den Skipisten der Hündle- Thalkirchdorf Skiarena. Der nächst größere Ort, Thalkirchdorf, mit seiner attraktiven Gastronomie inklusive Biergärten sowie der Käserei mit Einkaufsmöglichkeiten und den Skiliften, bietet hohe Lebensqualität vor Ort. Kurze Wege sind hier gegeben. Ob Backwaren am Sonntag oder Wanderwege, Radwege, Skipisten, Bademöglichkeiten und Langlaufloipen; alles der Haustür. Hier ist man bestens versorgt. Ob als Sportbegeisterter oder Freund der kulinarischen Genüsse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Hauptstrasse in Form eines Käseladens sowie in Immenstadt oder in Oberstaufen. Es existiert ein wunderschöner Radweg bis zum grossen Alpsee. Das Paradies für Kitesurfer und Segler im Allgäu. Der bekannte Alpsee Roller - Coaster, mit der längsten Schienenrodelbahn Deutschlands ist nur wenige Kilometer entfernt. Vier Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung. Etliche Wanderwege zu verschiedenen Alpen, z. B. zur Salmaser Höhe oder zum Wahrzeichen des Westallgäus, dem Hochgrat sind in zahlreicher Form vorhanden. Ein Paradies für Radler, Wanderer, Skifahrer, Golfer oder auch Feriengäste, die Erholung pur suchen, in einer ländlich reizvollen Umgebung, abseits von Stress und Hektik des Alltages. Der bekannte Kurort Oberstaufen, mit seinem Freizeitbad Aquaria, kann auch sehr gut alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Bus verkehrt in ordentlicher Taktung in beide Richtungen. Eine Region mit zigfachen Möglichkeiten für Jung und Alt, in unberührter Natur und mit aufgeschlossenen Einheimischen.

Sonstiges Technisch wird der bekannte KFW 55 Standard angestrebt. Das Haus wird klassisch verwaltet werden. Es wird durch erfahrene Handwerker und Betriebe betreut, geplant und umgesetzt.

Preise:

Wohnung 1: 360 702 € Wohnung 2: 322 654 € Wohnung 3: 546 360 € Wohnung 4: 546 360 €

Garage 1: 24 000 € Garage 2: 24 000 €

PkW - Stellplatz:12 000 €

Mehr Informationen über unser Büro oder unter www.hermann-oberstaufen.de

Die Einheiten werden exklusiv von unserem Büro vor Ort betreut und verkauft.

Objektbeschreibung Sie sind interessiert an etwas Neuem!!!Im Herbst 2026 wird mit der Erstellung der 4 Wohnungen begonnen. Die Fertigstellung, bzw. die Bezugsfähigkeit soll dann im Frühjahr 2027 erfolgen. Folgende Einheiten stehen zur Auswahl: Im Souterrain: Wohnung Nr. 1: 2 - Zimmer, mit ca. 62,19 m² Whfl. Wohnung 2 Nr. 2: 2 - Zimmer, mit ca. 55,63 m² Whfl. Im Erdgeschoss: Wohnung Nr. 3, mit ca. 94,20 m² Whfl. Im Dachgeschoss: Wohnung Nr. 4, mit ca. 94,20 m² Whfl. eventuell noch mit Dachterrasse Ausführung in gehobener Bauweise sowie im ortsüblichen Stil. Ergänzend entstehen am Objekt 2 Garagen und 7 PKW - Stellplätze Dies sind nicht zugeordnet und werden nach Abverkauf vergeben und dann in der Teilungserklärung entsprechend vermerkt und berücksichtigt. Der frühe Käufer hat also entsprechend noch die Auswahlmöglichkeit. Entstehen wird die feine Wohnanlage auf einem sonnigen Grundstück mit herrlichem Blick und in lockerer Umgebungsbebbauung. Wir behalten uns eventuelle Änderungen vor. Dies betrifft vor allem die Dachterrasse zur Einheit Nr. 4 sowie mehr Fenster im Dachgeschoss und in der Garage. Weitere Details erfahren Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen. Ausstattung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren 94,2 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept im Erstbezug. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, das durch eine effiziente Wärmepumpe und eine gemeinschaftliche Gartenanlage ergänzt wird. Zwei Bäder gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Novum. So können Gäste oder Kinder über ein eigenes Bad verfügen. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eventuell ist eine Dachterrasse in Planung, dies hängt jedoch noch von der Genehmigungsfähigkeit ab. Der offene und großzügige Wohn -/ Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, wird Sie begeistern. Versehen mit einem herrlichen Blick ins Tal und die dort befindlichen Skilifte der Hündle/Thalkirchdorf Bahn. Ein Kellerraum ist bei dieser Immobilie nicht vorgesehen, dafür verfügt die Einheit jedoch über zwei Abstellräume in der Wohnung. Clever gelöst. Gewählt werden kann zwischen Garage und PKW Stellplatz oder beidem, wenn man sich schnell entscheidet. Garagen sind lediglich 2 an der Zahl in Planung. Lage Zwischen Oberstaufen und Alpsee gelegen. Beide Ziele sind in wenigen Minuten erreicht. Der Ort Salmas liegt auf der Sonnenseite des schönen Tales. Das Grundstück verfügt über einen herrlichen Blick auf die gegenüberliegenden Hügeln mit den Skipisten der Hündle- Thalkirchdorf Skiarena. Der nächst größere Ort, Thalkirchdorf, mit seiner attraktiven Gastronomie inklusive Biergärten sowie der Käserei mit Einkaufsmöglichkeiten und den Skiliften, bietet hohe Lebensqualität vor Ort. Kurze Wege sind hier gegeben. Ob Backwaren am Sonntag oder Wanderwege, Radwege, Skipisten, Bademöglichkeiten und Langlaufloipen; alles der Haustür. Hier ist man bestens versorgt. Ob als Sportbegeisterter oder Freund der kulinarischen Genüsse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Hauptstrasse in Form eines Käseladens sowie in Immenstadt oder in Oberstaufen. Es existiert ein wunderschöner Radweg bis zum grossen Alpsee. Das Paradies für Kitesurfer und Segler im Allgäu. Der bekannte Alpsee Roller - Coaster, mit der längsten Schienenrodelbahn Deutschlands ist nur wenige Kilometer entfernt. Vier Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung. Etliche Wanderwege zu verschiedenen Alpen, z. B. zur Salmaser Höhe oder zum Wahrzeichen des Westallgäus, dem Hochgrat sind in zahlreicher Form vorhanden. Ein Paradies für Radler, Wanderer, Skifahrer, Golfer oder auch Feriengäste, die Erholung pur suchen, in einer ländlich reizvollen Umgebung, abseits von Stress und Hektik des Alltages. Der bekannte Kurort Oberstaufen, mit seinem Freizeitbad Aquaria, kann auch sehr gut alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der Bus verkehrt in ordentlicher Taktung in beide Richtungen. Eine Region mit zigfachen Möglichkeiten für Jung und Alt, in unberührter Natur und mit aufgeschlossenen Einheimischen. Sonstiges Technisch wird der bekannte KFW 55 Standard angestrebt. Das Haus wird klassisch verwaltet werden. Es wird durch erfahrene Handwerker und Betriebe betreut, geplant und umgesetzt. Preise: Wohnung 1: 360 702 € Wohnung 2: 322 654 € Wohnung 3: 546 360 € Wohnung 4: 546 360 € Garage 1: 24 000 € Garage 2: 24 000 € PkW - Stellplatz:12 000 € Mehr Informationen über unser Büro oder unter www.hermann-oberstaufen.de Die Einheiten werden exklusiv von unserem Büro vor Ort betreut und verkauft.