2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage mit großem Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52134

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.837 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49,18 m². Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit einem hell gefliesten Boden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung: das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Alle Räume verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die sich sowohl vollständig als auch auf Kipp öffnen lassen, für eine optimale Belüftung in jedem Raum.

Im Wohnzimmer mit offener Küche finden Sie Zwei zugangen zum balkon (strassenseite) Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht.

Der großzügige Balkon bietet einen traumhaften Weitblick.

Im Untergeschoss befindet sich ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.

Lage Herzogenrath hat einen dörflichen Charakter, hat aber eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Eine Haltestelle der Euregiobahn liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Melden Sie sich gerne bei uns! Wir führen mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch zu Ihren Anliegen.

Vielleicht finden Sie mit unserer Unterstützung Ihre neue Wohnung oder erwerben Ihre nächste Kapitalanlage.

Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Circolo GmbH & Co. KG

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dank des jungen Baujahrs, der schützenden Klinkerfassade sowie der doppelt verglasten Fenster präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ausstattung Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49,18 m². Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit einem hell gefliesten Boden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung: das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Alle Räume verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die sich sowohl vollständig als auch auf Kipp öffnen lassen, für eine optimale Belüftung in jedem Raum. Im Wohnzimmer mit offener Küche finden Sie Zwei zugangen zum balkon (strassenseite) Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Der großzügige Balkon bietet einen traumhaften Weitblick. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Lage Herzogenrath hat einen dörflichen Charakter, hat aber eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Eine Haltestelle der Euregiobahn liegt in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Melden Sie sich gerne bei uns! Wir führen mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch zu Ihren Anliegen. Vielleicht finden Sie mit unserer Unterstützung Ihre neue Wohnung oder erwerben Ihre nächste Kapitalanlage. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Circolo GmbH & Co. KG