Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rüppurr – Ende 2026 bezugsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76199

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.411 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 780 € monatlich. Ende des Jahres wird diese bezugsfrei!

Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Speicherabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort abrunden. Dank der ruhigen, gewachsenen Lage in Rüppurr mit guter Infrastruktur und Anbindung stellt diese Immobilie eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Speicher- und Kellerabteil als Stauraum
vermietet seit 2020
Waschmaschinenplatz im Keller
Küche, Markise und der Balkonbodenbelag gehören dem Mieter und können bei Interesse angekauft werden
bezugsfrei ab Ende 2026

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind auch Bäckereien und Apotheken schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, und auch die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie mehrere Spielplätze.

Kulturell Interessierte können die nahegelegenen Museen und Theater besuchen. Für kulinarische Erlebnisse stehen diverse Restaurants und Cafés zur Auswahl. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Karlsruhe-Rüppurr und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ein stabiles Mietverhältnis. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 780 € monatlich. Ende des Jahres wird diese bezugsfrei! Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Speicherabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort abrunden. Dank der ruhigen, gewachsenen Lage in Rüppurr mit guter Infrastruktur und Anbindung stellt diese Immobilie eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar. Ausstattung - Speicher- und Kellerabteil als Stauraum - vermietet seit 2020 - Waschmaschinenplatz im Keller - Küche, Markise und der Balkonbodenbelag gehören dem Mieter und können bei Interesse angekauft werden - bezugsfrei ab Ende 2026 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind auch Bäckereien und Apotheken schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, und auch die nächste Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie mehrere Spielplätze. Kulturell Interessierte können die nahegelegenen Museen und Theater besuchen. Für kulinarische Erlebnisse stehen diverse Restaurants und Cafés zur Auswahl. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.