sehr gepflegte Ferienwohnung mit guter Auslastung !

Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

5.189 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Ostseebad Rerik ist ein charmantes Küstenstädtchen in Mecklenburg-Vorpommern, das vor allem durch seine malerische Lage zwischen der Ostsee und dem Salzhaff besticht. Die idyllische Kleinstadt zieht das ganze Jahr über Besucher und Bewohner an, die von der Kombination aus maritimer Atmosphäre, historischer Altstadt und naturnaher Umgebung begeistert sind. Der Ort bietet eine gute Balance aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Erholungssuchende und Wassersportliebhaber.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur etwa 150 Meter von der Ostseeküste entfernt. Der Strand von Rerik, der zum Spazieren, Baden und Sonnen einlädt, ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Das Salzhaff ist ebenfalls nur 350 Meter entfernt und eignet sich hervorragend für Segler, Surfer und Kinder durch sein flaches Wasser. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 200 Meter entfernt. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen im Stadtzentrum sind in ca. 8100 Metern leicht zugänglich. Die Kurklinik Rerik, ein wichtiger Standort für medizinische Dienstleistungen, befindet sich etwa 700 Meter entfernt.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Wander- und Radwegen entlang der Küste und durch die umliegenden Wälder. Die Kombination aus Strandnähe, einer gut entwickelten Infrastruktur und der beschaulichen Atmosphäre macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis: auf Anfrage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet dreieinhalb Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 53 m² und besticht durch ihren Altbau-Charme. Das Objekt steht ab dem 1. Januar 2026 zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Böden sind überwiegend gefliest. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Lage Das Ostseebad Rerik ist ein charmantes Küstenstädtchen in Mecklenburg-Vorpommern, das vor allem durch seine malerische Lage zwischen der Ostsee und dem Salzhaff besticht. Die idyllische Kleinstadt zieht das ganze Jahr über Besucher und Bewohner an, die von der Kombination aus maritimer Atmosphäre, historischer Altstadt und naturnaher Umgebung begeistert sind. Der Ort bietet eine gute Balance aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Erholungssuchende und Wassersportliebhaber. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur etwa 150 Meter von der Ostseeküste entfernt. Der Strand von Rerik, der zum Spazieren, Baden und Sonnen einlädt, ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Das Salzhaff ist ebenfalls nur 350 Meter entfernt und eignet sich hervorragend für Segler, Surfer und Kinder durch sein flaches Wasser. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 200 Meter entfernt. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen im Stadtzentrum sind in ca. 8100 Metern leicht zugänglich. Die Kurklinik Rerik, ein wichtiger Standort für medizinische Dienstleistungen, befindet sich etwa 700 Meter entfernt. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Wander- und Radwegen entlang der Küste und durch die umliegenden Wälder. Die Kombination aus Strandnähe, einer gut entwickelten Infrastruktur und der beschaulichen Atmosphäre macht die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: auf Anfrage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

sehr gepflegte Ferienwohnung mit guter Auslastung !

Beschreibung

Ausstattung