Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.115 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren gelungenen Grundriss,sowie die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das helle Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem großzügigen, terrassenartig angelegten Balkon in versetzter Bauweise. Dieser bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein weiterer, kleinerer Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und sorgt für zusätzliche Licht- und Luftverhältnisse in den Räumen.

Die geräumige Diele eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Nr. 3. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 378,-- inkl. Heizung/Warmwasser. Der PKW-Stellplatz Nr. 63 kostet zusätzlich EUR 20.000,--.

Lage Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Neuperlach (Ramersdorf-Perlach) mit sehr guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5, U8) sowie mehrere Buslinien (u. a. 55, 139, 195, 197) sind in nur wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum PEP befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A99. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab.

Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung

Objektbeschreibung Die gut geschnittene, renovierungsbedürftige 2-Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 3) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Die ruhige Hausgemeinschaft und der gute Allgemeinzustand des Gebäudes schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren gelungenen Grundriss,sowie die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das helle Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem großzügigen, terrassenartig angelegten Balkon in versetzter Bauweise. Dieser bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiterer, kleinerer Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und sorgt für zusätzliche Licht- und Luftverhältnisse in den Räumen. Die geräumige Diele eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Nr. 3. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 378,-- inkl. Heizung/Warmwasser. Der PKW-Stellplatz Nr. 63 kostet zusätzlich EUR 20.000,--. Lage Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Neuperlach (Ramersdorf-Perlach) mit sehr guter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5, U8) sowie mehrere Buslinien (u. a. 55, 139, 195, 197) sind in nur wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum PEP befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A99. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab. Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung