60+. Willkommen im Seniorenstift Rheinhausen – der liebevoll geführten Wohnanlage in Duisburg.

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47226

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.843 €

pro m²

Beschreibung

Zu berücksichtigen ist, dass diese Wohnform an bestimmte Voraussetzungen gebunden ist: Die Bewohner müssen das 60. Lebensjahr vollendet haben oder alternativ körperliche Einschränkungen mit mindestens Pflegegrad 1 nachweisen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Hauptgebäudes und bietet auf ca. 51 m² zwei gut geschnittene Zimmer. Helle Räume, eine barrierefreie Gestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen ein behagliches Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit.

Die Ausstattung ist funktional und auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt: Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, das Badezimmer ist seniorengerecht mit einer ebenerdigen Dusche gestaltet, und der Wohn- sowie Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Küche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Anschlüsse für Telefon, Internet und TV sind vorhanden, ebenso wie ein integriertes Hausnotrufsystem, das zusätzliche Sicherheit gewährleistet.

Ein besonderer Mehrwert liegt im umfangreichen Serviceangebot des Hauses. Dazu zählen ein 24-Stunden-Hausnotruf, optionale Reinigungs- und Wäscheservices, ein Mittagstisch im hauseigenen Restaurant sowie vielfältige Freizeit- und Gemeinschaftsaktivitäten. Bei Bedarf steht unterstützend Pflegepersonal zur Verfügung. Das Team des Seniorenstifts begleitet die Bewohner zuverlässig und hilfsbereit in allen Belangen des täglichen Lebens.

Diese Wohnung vereint eigenständiges Wohnen mit der Sicherheit und den Annehmlichkeiten eines durchdachten Betreuungskonzepts und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf ein unterstützendes und zugleich selbstbestimmtes Wohnumfeld legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Angelika Sänger gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Seniorenwohnung im Seniorenstift Rheinhausen (Duisburg-Rheinhausen)

Lage im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)
Wohnfläche: ca. 51 m²
2 Zimmer
Barrierefreies Wohnen
Seniorengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Heller Wohn- und Schlafbereich
Küche mit praktischem Abstellraum
Hausnotrufsystem integriert
Anschlüsse für Telefon, Internet und TV vorhanden

Voraussetzungen für Bewohner:

Mindestalter 60 Jahre oder
Pflegegrad 1 erforderlich

Serviceangebot im Haus:

24-Stunden-Hausnotruf
Reinigungs- und Wäscheservice (optional)
Mittagstisch im hauseigenen Restaurant
Freizeit- und Gemeinschaftsangebote
Unterstützung durch Pflegepersonal bei Bedarf
Gepflegte Wohnanlage mit betreutem Wohnkonzept
Kombination aus Selbstständigkeit und Sicherheit

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Rheinhausen, einer gewachsenen und besonders bei älteren Menschen geschätzten Wohnlage, die sich durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alltag.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Banken sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar, wodurch Besorgungen des täglichen Lebens unkompliziert und ohne großen Aufwand erledigt werden können. Dies schafft ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Lebensqualität.

Für Erholung und Bewegung sorgen mehrere Grünanlagen im direkten Umfeld, die zu entspannten Spaziergängen an der frischen Luft einladen. Ruhige Wege, Sitzgelegenheiten und eine angenehme Umgebung bieten ideale Möglichkeiten, den Alltag aktiv und zugleich entspannt zu gestalten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und weitere Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. So bleiben auch Arztbesuche, Einkäufe oder Ausflüge jederzeit gut planbar – ganz ohne eigenes Auto.

Darüber hinaus ist die verkehrliche Anbindung für Besucher und Angehörige ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A40 und A57 (in ca. 5–10 Fahrminuten) sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.

Die Lage in Duisburg-Rheinhausen überzeugt durch ihre Seniorenfreundlichkeit, kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung. In Kombination mit einer guten Anbindung und grünen Erholungsmöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables, sicheres und lebensnahes Wohnen im Alter.

Sonstiges Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 145.000,00 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Kleingedrucktes: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen im Seniorenstift Rheinhausen – einer modernen und gepflegten Wohnanlage im Herzen von Duisburg-Rheinhausen, in der Komfort, Sicherheit und ein gemeinschaftliches Miteinander im Mittelpunkt stehen. Das Wohnkonzept ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet ein Umfeld, das sowohl Selbstständigkeit als auch Unterstützung im Alltag ermöglicht. Zu berücksichtigen ist, dass diese Wohnform an bestimmte Voraussetzungen gebunden ist: Die Bewohner müssen das 60. Lebensjahr vollendet haben oder alternativ körperliche Einschränkungen mit mindestens Pflegegrad 1 nachweisen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Hauptgebäudes und bietet auf ca. 51 m² zwei gut geschnittene Zimmer. Helle Räume, eine barrierefreie Gestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen ein behagliches Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Ausstattung ist funktional und auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt: Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, das Badezimmer ist seniorengerecht mit einer ebenerdigen Dusche gestaltet, und der Wohn- sowie Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Küche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Anschlüsse für Telefon, Internet und TV sind vorhanden, ebenso wie ein integriertes Hausnotrufsystem, das zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Ein besonderer Mehrwert liegt im umfangreichen Serviceangebot des Hauses. Dazu zählen ein 24-Stunden-Hausnotruf, optionale Reinigungs- und Wäscheservices, ein Mittagstisch im hauseigenen Restaurant sowie vielfältige Freizeit- und Gemeinschaftsaktivitäten. Bei Bedarf steht unterstützend Pflegepersonal zur Verfügung. Das Team des Seniorenstifts begleitet die Bewohner zuverlässig und hilfsbereit in allen Belangen des täglichen Lebens. Diese Wohnung vereint eigenständiges Wohnen mit der Sicherheit und den Annehmlichkeiten eines durchdachten Betreuungskonzepts und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf ein unterstützendes und zugleich selbstbestimmtes Wohnumfeld legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Angelika Sänger gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Seniorenwohnung im Seniorenstift Rheinhausen (Duisburg-Rheinhausen) - Lage im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) - Wohnfläche: ca. 51 m² - 2 Zimmer - Barrierefreies Wohnen - Seniorengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Heller Wohn- und Schlafbereich - Küche mit praktischem Abstellraum - Hausnotrufsystem integriert - Anschlüsse für Telefon, Internet und TV vorhanden Voraussetzungen für Bewohner: - Mindestalter 60 Jahre oder - Pflegegrad 1 erforderlich Serviceangebot im Haus: - 24-Stunden-Hausnotruf - Reinigungs- und Wäscheservice (optional) - Mittagstisch im hauseigenen Restaurant - Freizeit- und Gemeinschaftsangebote - Unterstützung durch Pflegepersonal bei Bedarf - Gepflegte Wohnanlage mit betreutem Wohnkonzept - Kombination aus Selbstständigkeit und Sicherheit Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Rheinhausen, einer gewachsenen und besonders bei älteren Menschen geschätzten Wohnlage, die sich durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alltag. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Banken sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar, wodurch Besorgungen des täglichen Lebens unkompliziert und ohne großen Aufwand erledigt werden können. Dies schafft ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Lebensqualität. Für Erholung und Bewegung sorgen mehrere Grünanlagen im direkten Umfeld, die zu entspannten Spaziergängen an der frischen Luft einladen. Ruhige Wege, Sitzgelegenheiten und eine angenehme Umgebung bieten ideale Möglichkeiten, den Alltag aktiv und zugleich entspannt zu gestalten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und weitere Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. So bleiben auch Arztbesuche, Einkäufe oder Ausflüge jederzeit gut planbar – ganz ohne eigenes Auto. Darüber hinaus ist die verkehrliche Anbindung für Besucher und Angehörige ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A40 und A57 (in ca. 5–10 Fahrminuten) sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Lage in Duisburg-Rheinhausen überzeugt durch ihre Seniorenfreundlichkeit, kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung. In Kombination mit einer guten Anbindung und grünen Erholungsmöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables, sicheres und lebensnahes Wohnen im Alter. Sonstiges Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 145.000,00 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Kleingedrucktes: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.