Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19386
Kaufpreis
199.500 €
5
Zimmer
1
Bad
156 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
1.279 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage in Lübz, wurde 1998 dieses Zweifamilienhaus erbaut. Hier ist einiges möglich. Ob als Kapitalanlage oder Haus mit Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss liegt die 3 Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Tageslichtvollbad, separater Küche, HWR und einem großzügigen Wohnzimmer.
Im Obergeschoß befindet sich eine weitere 3 Zimmerwohnung über zwei Etagen mit separater Küche und Tageslichtvollbad. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss ist der Diele angelegt und frei verfügbar.
Die Wohnung im EG ist freigezogen und wird bis zum Verkauf nicht neu vermietet.
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Hier besteht und bietet MietPotential.
Auf dem schönen Grundstück liegen zwei Terrassen, ein Doppelcarport mit Geräteschuppen sowie ein weiterer PKW - Stellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- freie 3 Zimmerwohnung mit Tageslichtvollbad im Erdgeschoss
- vermietete 3 Zimmerwohnung mit Tageslichtvollbad im Ober- und Dachgeschoss
- Doppelcarport, weitere PKW-Stellplatz
- Geräteschuppen
- 2 Terrassen
- sehr ruhige Ortsrandlage
Lage
Lübz ist eine an der Müritz-Elde-Wasserstraße gelegene Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Eldenburg Lübz.
Lübz liegt etwa 15 Kilometer östlich von Parchim und zirka 15 Kilometer westlich von Plau am See.
Sonstiges
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Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Marc Riediger
Vertriebsleiter
Mobil: 0173 4277679
Mail: marc.riediger@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Riediger
Selbstständiger Immobilienberater
Barlower Weg 44 19061 Schwerin
E-Mail: marc.riediger@db.com
Telefon: 0173 4277679
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Schwerin
Internet: www.schwerin.de
Anschrift: Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 199.500 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 156 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.950 €)
- 853 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.900 €)
- 758 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.850 €)
- 663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 306 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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