Wohlfühlambiente auf zwei Etagen – Maisonette Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Maisonette zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.048 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

weiß gefliestes Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustür
Fahrradkeller
Trockenraum
Kellerraum
Balkon mit Abstellkammer

Lage Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im nördlichen Pinneberg. Die A23 sowie die S-Bahnstation Pinneberg sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß erreichen Sie problemlos Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Busstation.

Die Kreisstadt Pinneberg bietet sämtliche Schulen und Ärzte, sowie diverse Sportvereine mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn oder Auto in 30-40 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Objektbeschreibung Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss, in welchem sich diese Wohnung befindet, wurde in den 90er Jahren neu aufgestockt. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von welchem das Badezimmer und das Wohnzimmer abgehen. Das Badezimmer ist in weiß gehalten und verfügt über eine seperate Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist groß genug, um einen Essplatz einzurichten. Das schöne Wohnzimmer bietet Zugang zum ausgebauten Spitzboden, welcher durch eine ästhetische Treppe zu erreichen ist und aufgrund seiner Größe als vollwertiges Schlafzimmer gilt. Die Wohnung ist bis zum 01.09.2026 vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit 114€, wovon ca. 52€ auf den Mieter umlegbar wären. Ausstattung - weiß gefliestes Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustür - Fahrradkeller - Trockenraum - Kellerraum - Balkon mit Abstellkammer Lage Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im nördlichen Pinneberg. Die A23 sowie die S-Bahnstation Pinneberg sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Fuß erreichen Sie problemlos Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Busstation. Die Kreisstadt Pinneberg bietet sämtliche Schulen und Ärzte, sowie diverse Sportvereine mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn oder Auto in 30-40 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohlfühlambiente auf zwei Etagen – Maisonette Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Beschreibung

Ausstattung