Citynah, Modern, Altbaucharme - gutes Invest in BI-Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33604

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

2.914 €

pro m²

Beschreibung

Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Küche (im Angebot!), übersichtlichem Flur sowie Badezimmer mit Fenster und riesiger begehbarer Dusche. Das Bad wurde 2021 vollständig saniert. Zudem hat die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzender Kammer, die aktuell ideal als Ankleide genutzt wird. Zwei Kellerräume sorgen für die notwendige Abstellfläche und die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2026 vermietet. Es sind Mieteinnahmen von bis zu 8.400,- € p.a. erzielbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage - attraktive Wohnung in gefragter Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird leerstehend übergeben.

Ausstattung

schöner Altbau aus dem Jahr 1902
Einbauküche inklusive!
Sanierung 2020:
neues Bad 2021
Vinylboden
Sanierungen 2025: Fenster Küche, Mauer vor dem Haus, Flachdach am Anbau
2 Kellerräume
Gasheizung ca. 2002 erneuert
Elektroleitungen ca. 2004 erneuert
Dacheindeckung ca. 1993 erneuert
Fahrradraum
Waschküche
Gartennutzung für Gemeinschaft
gute Anbindung ÖNPV
zentrale Citylage direkt am Krankenhaus Mitte

Lage Einfach toll, grünes und urbanes Wohnen in charmanter Gegend von Bielefeld Ost. Zentral, vernetzt, lebenswert: In direkter Nähe zum Klinikum Bielefeld Mitte wohnen Sie hier mit kurzen Wegen zur Innenstadt und allem, was man täglich braucht. Perfekte ÖPNV-Anbindung sorgt für maximale Bewegungsfreiheit.

Ein Standort, der urbanen Puls und grüne Gelassenheit stilvoll vereint – willkommen in Bielefeld Ost.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional.

Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf!

Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gemütliche und charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung selbst zeichnet durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre heraus. Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Küche (im Angebot!), übersichtlichem Flur sowie Badezimmer mit Fenster und riesiger begehbarer Dusche. Das Bad wurde 2021 vollständig saniert. Zudem hat die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzender Kammer, die aktuell ideal als Ankleide genutzt wird. Zwei Kellerräume sorgen für die notwendige Abstellfläche und die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2026 vermietet. Es sind Mieteinnahmen von bis zu 8.400,- € p.a. erzielbar. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage - attraktive Wohnung in gefragter Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird leerstehend übergeben. Ausstattung - schöner Altbau aus dem Jahr 1902 - Einbauküche inklusive! - Sanierung 2020: - neues Bad 2021 - Vinylboden - Sanierungen 2025: Fenster Küche, Mauer vor dem Haus, Flachdach am Anbau - 2 Kellerräume - Gasheizung ca. 2002 erneuert - Elektroleitungen ca. 2004 erneuert - Dacheindeckung ca. 1993 erneuert - Fahrradraum - Waschküche - Gartennutzung für Gemeinschaft - gute Anbindung ÖNPV - zentrale Citylage direkt am Krankenhaus Mitte Lage Einfach toll, grünes und urbanes Wohnen in charmanter Gegend von Bielefeld Ost. Zentral, vernetzt, lebenswert: In direkter Nähe zum Klinikum Bielefeld Mitte wohnen Sie hier mit kurzen Wegen zur Innenstadt und allem, was man täglich braucht. Perfekte ÖPNV-Anbindung sorgt für maximale Bewegungsfreiheit. Ein Standort, der urbanen Puls und grüne Gelassenheit stilvoll vereint – willkommen in Bielefeld Ost. Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind. BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional. Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf! Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.