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Zentrumnahes Mehrfamilienhaus mit Potential

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

395.000 €

17

Zimmer

3

Bäder

308 m²

Wohnfläche

1.282 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschoss: • Ladenfläche mit angrenzendem Büro (vermietet) • zwei Zimmer, Küche, Abstellkammer und zwei WC´s (frei) • Gas-Etagenheizung von 2012 1. Obergeschoss: • 5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer) (frei) • Gas-Etagenheizung von 2021 2. Obergeschoss: • 5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC) (vermietet) • Gas-Etagenheizung von 2022 Dachgeschoss: • 3-Zimmer-Wohnung (Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad) (frei) • Gas-Etagenheizung von 2008 • Bühnenraum und Treppe zum Spitzboden Untergeschoss: • Gewölbekeller, Ölllager, Waschraum, Abstellraum Ausstattung Erdgeschoss: • Ladenfläche mit angrenzendem Büro (vermietet) • zwei Zimmer, Küche, Abstellkammer und zwei WC´s (frei) • Gas-Etagenheizung von 2012 1. Obergeschoss: • 5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer) (frei) • Gas-Etagenheizung von 2021 2. Obergeschoss: • 5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC) (vermietet) • Gas-Etagenheizung von 2022 Dachgeschoss: • 3-Zimmer-Wohnung (Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad) (frei) • Gas-Etagenheizung von 2008 • Bühnenraum und Treppe zum Spitzboden

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
17
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
308 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 602 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

395.000 €

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