Nachhaltig. Freistehend. Familienfreundlich. Ihr neues Zuhause in Aurich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71665

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.292 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Photovoltaikanlage (2023)
Stellplatz und Garage zzgl. 35.000,00€
Einbauküche
Saniertes Bad und 2 WC´s
Freistehendes Haus
Großer Garten
Schlafzimmer mit Terrasse
Balkon
Neue Elektrik

GG: Wohnraum (21,28 QM), Essraum (11,48 QM), Küche, (5,18 QM) WC, Gartenterrasse

EG: Schlafzimmer (15,73 QM), Kinderzimmer 1 (14,15 QM), Kinderzimmer 2 (8,53 QM), Badezimmer, WC, Balkon und Terrasse

UG: Heizung / Technik

Lage Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz erstreckt sich mit ihren neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt bis hin zu den Hängen des Strombergs. Das mittelalterliche Stadtzentrum mit den liebevoll renovierten Fachwerkfassaden sowie den schmalen Gassen wird überragt von seinem Wahrzeichen Schloss Kaltenstein. Für ihre Bemühungen um den Weinbau wurde die Stadt im Jahre 1987 vom Internationalen Weinamt in Paris mit dem Titel „Internationale Stadt der Rebe und des Weines“ geehrt.

Die Stadt Vaihingen an der Enz liegt gleich neben der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim als eine malerische Fachwerkstadt mit romantischen Winkeln, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge und hat rd. 29.000 Einwohner.

Die Fahrstrecke zu den Autobahnen A 8 und A 81 betragen jeweils ca. 15 Minuten.

Gerade für Familien ist die Lage durch die in der Nähe liegenden Ausflugsziele Erlebnispark Tripsdrill, Kletterwald Illingen und mehrere Badeseen für die Freizeitgestaltung sehr interessant.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus in Vaihingen-Aurich überzeugt durch seine helle und einladende Atmosphäre sowie eine sehr praktische Raumaufteilung. Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert und verfügt über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 sowie eine neue Elektrik – ideale Voraussetzungen für nachhaltiges und kostengünstiges Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkter Terrasse, das zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die moderne Einbauküche ist bereits im Haus enthalten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlaf- und Kinderzimmer: ein Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse sowie zwei Kinderzimmer. Das vollständig sanierte Badezimmer und ein zusätzliches WC sorgen für hohen Komfort und Flexibilität. Der große, sonnige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Zur Immobilie gehört zwingend ein Stellplatz mit Garage, die mitgekauft werden muss. Dieses freistehende Haus vereint eine klare, familienfreundliche Aufteilung, moderne Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich – perfekt für alle, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause mit viel Freiraum suchen. Ausstattung - Photovoltaikanlage (2023) - Stellplatz und Garage zzgl. 35.000,00€ - Einbauküche - Saniertes Bad und 2 WC´s - Freistehendes Haus - Großer Garten - Schlafzimmer mit Terrasse - Balkon - Neue Elektrik GG: Wohnraum (21,28 QM), Essraum (11,48 QM), Küche, (5,18 QM) WC, Gartenterrasse EG: Schlafzimmer (15,73 QM), Kinderzimmer 1 (14,15 QM), Kinderzimmer 2 (8,53 QM), Badezimmer, WC, Balkon und Terrasse UG: Heizung / Technik Lage Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz erstreckt sich mit ihren neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt bis hin zu den Hängen des Strombergs. Das mittelalterliche Stadtzentrum mit den liebevoll renovierten Fachwerkfassaden sowie den schmalen Gassen wird überragt von seinem Wahrzeichen Schloss Kaltenstein. Für ihre Bemühungen um den Weinbau wurde die Stadt im Jahre 1987 vom Internationalen Weinamt in Paris mit dem Titel „Internationale Stadt der Rebe und des Weines“ geehrt. Die Stadt Vaihingen an der Enz liegt gleich neben der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim als eine malerische Fachwerkstadt mit romantischen Winkeln, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge und hat rd. 29.000 Einwohner. Die Fahrstrecke zu den Autobahnen A 8 und A 81 betragen jeweils ca. 15 Minuten. Gerade für Familien ist die Lage durch die in der Nähe liegenden Ausflugsziele Erlebnispark Tripsdrill, Kletterwald Illingen und mehrere Badeseen für die Freizeitgestaltung sehr interessant. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.