Hell & modern mit großem Balkon in ruhiger Lage an der U6 Klinikum Großhadern

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81377

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

8.684 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch hochwertige, zeitlos gewählte Materialien. Der Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen harmoniert elegant mit den geschmackvoll verlegten Fliesen in Küche und Badezimmer. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Vielzahl von Schränken, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Backofen mit Dunstabzug, eine Spüle sowie eine Spülmaschine. Eine integrierte Trittleiter erleichtert den Zugriff auf höhere Regalfächer. Die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen das gehobene Wohnambiente und den nachhaltigen Qualitätsanspruch der Wohnung. Dank regelmäßiger Renovierungen befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht nach Erwerb sofort zur Verfügung.

Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Gepflegter Parkettboden und moderne Innentüren
Zeitlose Armaturen
Weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Hervorragend ausgestattete Küche
Raumhöhe 2,60 m
Frisch renoviert und sofort bezugsfertig
Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug
Großes Kellerabteil mit Licht und Strom
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift und modernem Treppenhaus

Lage Die Wohnung liegt ruhig nahe der U-Bahn-Station Klinikum Großhadern der Linie U6, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zum Forstenrieder Park, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine Auszeit vom städtischen Trubel sind. Darüber hinaus bietet Großhadern ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot: Laufstrecken durch die Forstgebiete, Tennisanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt in nur etwa 20 Minuten mit der U-Bahn erreichbar, sodass Urbanität und Erholung perfekt kombiniert werden. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein aktives Freizeitleben legt, findet hier ideale Voraussetzungen – nur wenige Schritte von U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und dem Klinikum Großhadern entfernt.

Sonstiges Energieausweis: 56,6 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 2005, EnEffKl. B, erstellt am 06.07.2018, gültig bis 05.07.2028

Objektbeschreibung Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Wohnung ist mit Parkettboden, modernen Innentüren und zeitlosen Armaturen ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Zum Angebot gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes direkt ins Treppenhaus und mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom rundet das Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch hochwertige, zeitlos gewählte Materialien. Der Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen harmoniert elegant mit den geschmackvoll verlegten Fliesen in Küche und Badezimmer. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Vielzahl von Schränken, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Backofen mit Dunstabzug, eine Spüle sowie eine Spülmaschine. Eine integrierte Trittleiter erleichtert den Zugriff auf höhere Regalfächer. Die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen das gehobene Wohnambiente und den nachhaltigen Qualitätsanspruch der Wohnung. Dank regelmäßiger Renovierungen befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht nach Erwerb sofort zur Verfügung. - Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster - Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Gepflegter Parkettboden und moderne Innentüren - Zeitlose Armaturen - Weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Hervorragend ausgestattete Küche - Raumhöhe 2,60 m - Frisch renoviert und sofort bezugsfertig - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug - Großes Kellerabteil mit Licht und Strom - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift und modernem Treppenhaus Lage Die Wohnung liegt ruhig nahe der U-Bahn-Station Klinikum Großhadern der Linie U6, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zum Forstenrieder Park, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine Auszeit vom städtischen Trubel sind. Darüber hinaus bietet Großhadern ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot: Laufstrecken durch die Forstgebiete, Tennisanlagen, Sportvereine und Fitnessstudios stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Trotz der naturnahen Lage ist die Innenstadt in nur etwa 20 Minuten mit der U-Bahn erreichbar, sodass Urbanität und Erholung perfekt kombiniert werden. Wer Wert auf Ruhe, Natur und ein aktives Freizeitleben legt, findet hier ideale Voraussetzungen – nur wenige Schritte von U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und dem Klinikum Großhadern entfernt. Sonstiges Energieausweis: 56,6 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 2005, EnEffKl. B, erstellt am 06.07.2018, gültig bis 05.07.2028