Modernisierte Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche, Stellplatz & viel Wohnkomfort

Dachgeschoss zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2.763 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung geschmackvoll aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort für den Alltag.

Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2025 erneuerte Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich steht ein separates Speicherabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung mit guter Ausstattung und angenehmem Wohnambiente in Singen suchen.

Ausstattung Ca. 76 m² Wohnfläche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung Modernisierter Zustand Hochwertige Einbauküche Heller Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Badewanne Gas-Etagenheizung 2025 erneuert Eigener Stellplatz Separater Kellerraum Zusätzliches Speicherabteil Gewachsene Wohnlage in Singen Gute Infrastruktur im Wohnumfeld Gute Verkehrsanbindung in Richtung Konstanz, Radolfzell und Schweiz

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Singen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Singener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie der Hauptbahnhof befinden sich in komfortabler Entfernung. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung Konstanz, Radolfzell, Schaffhausen und Zürich, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Darüber hinaus bietet Singen einen hohen Freizeitwert. Die umliegende Hegau-Landschaft mit ihren charakteristischen Vulkanbergen lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Bodensee und die Schweiz sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für alle, die eine solide Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Erholungsgebieten der Region schätzen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien bieten. Im Zuge der Modernisierung wurde die Wohnung geschmackvoll aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort für den Alltag. Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2025 erneuerte Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich steht ein separates Speicherabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum schafft. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung mit guter Ausstattung und angenehmem Wohnambiente in Singen suchen. Ausstattung Ca. 76 m² Wohnfläche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung Modernisierter Zustand Hochwertige Einbauküche Heller Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Badewanne Gas-Etagenheizung 2025 erneuert Eigener Stellplatz Separater Kellerraum Zusätzliches Speicherabteil Gewachsene Wohnlage in Singen Gute Infrastruktur im Wohnumfeld Gute Verkehrsanbindung in Richtung Konstanz, Radolfzell und Schweiz Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Singen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Singener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie der Hauptbahnhof befinden sich in komfortabler Entfernung. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung Konstanz, Radolfzell, Schaffhausen und Zürich, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Darüber hinaus bietet Singen einen hohen Freizeitwert. Die umliegende Hegau-Landschaft mit ihren charakteristischen Vulkanbergen lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Bodensee und die Schweiz sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich insbesondere für alle, die eine solide Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Erholungsgebieten der Region schätzen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche, Stellplatz & viel Wohnkomfort

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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