Über den Dächern Münchens – wo der Olympiapark Ihr Garten wird

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80993

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.096 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus – durchdacht bis ins Detail

Das höchste Wohnhaus der Olympia-Pressestadt, erbaut 1972 im klaren Bauhaus-Stil, wurde modernisiert und frisch gestrichen. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem in den fünften Stock, der barrierefreie Zugang macht das Ankommen leicht. Auf Ihrer Etage befinden sich nur zwei weitere Wohnungen – hier kennt man sich, hier grüßt man sich. Rund um das Haus herrscht ein verkehrsfreier Aktionsradius, der das Wohnen ruhig und sicher macht. Im Keller gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, dazu stehen ein. Eine Gegensprechanlage und eine moderne Schließanlage sorgen für Sicherheit.

Ausstattung Die Wohnung – 83 Quadratmeter, die sich anfühlen wie mehr

Die 83 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei helle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung sowohl Gemeinschaft als auch Rückzug ermöglichen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen rund 31 Quadratmetern. Hier fällt das Licht durch die bodentiefen Fenster auf den warmen Parkettboden und erzeugt eine Atmosphäre, in der man sofort zur Ruhe kommt. Hier werden Sonntagsfrühstücke mit Blick auf die Alpen zu kleinen Festen, und Abende auf dem Sofa, während die Sonne über dem Park untergeht, zu den schönsten Momenten des Tages.

Die neue Einbauküche in elegantem Weiß ist mit allem ausgestattet, was das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht: Induktionsherd, Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube finden hier ihren Platz. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche liegt zur Nordseite und grenzt an den Essbereich – so entsteht ein natürlicher Fluss zwischen Kochen und Zusammensein.

Das Schlafzimmer mit knapp fünfzehn Quadratmetern schenkt erholsame Nächte, das Kinderzimmer mit fast dreizehn Quadratmetern bietet genug Raum für ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder den Rückzugsort, den jeder manchmal braucht. In beiden Räumen sorgen Laminat und Parkett für ein warmes Wohngefühl.

Das Badezimmer mit Badewanne ist eine kleine Oase, in der man den Alltag hinter sich lassen kann – ausgestattet mit Spiegelschrank, stimmungsvoller Beleuchtung und praktischen Einbauschränken. Ein separates Gäste-WC macht den Alltag zu zweit unkompliziert. Helle Fliesenböden in Bad, Küche und Gäste-WC runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Zwei Balkone – zwei Welten Diese Wohnung hat nicht nur einen Balkon, sondern zwei. Und jeder erzählt seine eigene Geschichte. Der Nordostbalkon ist der Ort, an dem Sie morgens den ersten Kaffee trinken und eine ruhige Landschaft genießen. Der Südwestbalkon – perfekt für laue Sommerabende, dabei ein Panorama genießen, das man sonst nur von Postkarten kennt: der Olympiapark mit seinem ikonischen Zeltdach, dahinter die Silhouette der Stadt und am Horizont die Alpenkette. An klaren Tagen reicht der Blick so weit, dass man meint, die Berge greifen zu können; die Sonne verschwindet hier langsam hinter dem Haus.

Aus persönlichen Gründen wurde die Einrichtung mit KI ausgestattet.

Lage Die Lage – ein Ort mit Geschichte und Lebendigkeit

Die Olympia-Pressestadt ist weit mehr als eine Adresse. Sie ist ein Stück Münchner Geschichte, eingebettet in eines der lebendigsten Viertel der Stadt. Der Olympiapark beginnt direkt vor der Haustür – ein Ort, an dem man im Frühling durch blühende Wiesen spaziert, im Sommer das Tollwood-Festival mit seinen Marktständen und kulturellen Highlights erlebt und an lauen Abenden internationalen Konzerten lauscht. Die nahe gelegenen Seen – der Feldmochinger See, der Fasaneriesee und der Lerchenauer See – bieten im Sommer Erfrischung und Abkühlung. Im Winter lockt das Olympiaschwimmbad oder das Dantebad mit seinem beliebten Winteraußenbecken.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Das OEZ und das MONA liegen in unmittelbarer Nähe für den täglichen Einkauf und mehr. Zwei Ärztezentren sind zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn-Linie U1 und U3 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in weniger als fünfzehn Minuten, der Mittlere Ring erschließt das gesamte Umland, und den Flughafen München erreichen Sie in etwa dreißig Minuten mit dem Auto.

Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick:

Traumhafter Panoramablick über die Stadt, den Olympiapark und die Alpen
Verkehrsfreier Aktionsradius rund um das Haus -Zugang zum Olympiapark
Zwei Balkone in Südwest- und Nordost-Ausrichtung
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Stellplatz vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten im OEZ, MONA und der angrenzenden Umgebung
Zwei Ärztezentren zu Fuß erreichbar
Hervorragende Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz

Wer diese Wohnung betritt, spürt es sofort: Hier möchte man ankommen. Hier möchte man bleiben. Hier, hoch über München, mit den Alpen am Horizont und dem Olympiapark zu Füßen, beginnt ein neues Kapitel.

BESICHTIGUNG: Termine nach Vereinbarung.

Objektbeschreibung Wenn sich die Aufzugtür im fünften Stock öffnet, ahnen Sie bereits, dass hier etwas Besonderes auf Sie wartet. Sie treten ein, und der Blick fällt durch bodentiefe Fenster über den Olympiapark, über das Stadion hinweg bis hin zur Alpenkette. München liegt Ihnen zu Füßen – und dieses Gefühl begleitet Sie in dieser Wohnung jeden einzelnen Tag. Das Haus – durchdacht bis ins Detail Das höchste Wohnhaus der Olympia-Pressestadt, erbaut 1972 im klaren Bauhaus-Stil, wurde modernisiert und frisch gestrichen. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem in den fünften Stock, der barrierefreie Zugang macht das Ankommen leicht. Auf Ihrer Etage befinden sich nur zwei weitere Wohnungen – hier kennt man sich, hier grüßt man sich. Rund um das Haus herrscht ein verkehrsfreier Aktionsradius, der das Wohnen ruhig und sicher macht. Im Keller gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, dazu stehen ein. Eine Gegensprechanlage und eine moderne Schließanlage sorgen für Sicherheit. Ausstattung Die Wohnung – 83 Quadratmeter, die sich anfühlen wie mehr Die 83 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei helle Zimmer, die durch eine durchdachte Aufteilung sowohl Gemeinschaft als auch Rückzug ermöglichen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen rund 31 Quadratmetern. Hier fällt das Licht durch die bodentiefen Fenster auf den warmen Parkettboden und erzeugt eine Atmosphäre, in der man sofort zur Ruhe kommt. Hier werden Sonntagsfrühstücke mit Blick auf die Alpen zu kleinen Festen, und Abende auf dem Sofa, während die Sonne über dem Park untergeht, zu den schönsten Momenten des Tages. Die neue Einbauküche in elegantem Weiß ist mit allem ausgestattet, was das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht: Induktionsherd, Einbaubackofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube finden hier ihren Platz. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche liegt zur Nordseite und grenzt an den Essbereich – so entsteht ein natürlicher Fluss zwischen Kochen und Zusammensein. Das Schlafzimmer mit knapp fünfzehn Quadratmetern schenkt erholsame Nächte, das Kinderzimmer mit fast dreizehn Quadratmetern bietet genug Raum für ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder den Rückzugsort, den jeder manchmal braucht. In beiden Räumen sorgen Laminat und Parkett für ein warmes Wohngefühl. Das Badezimmer mit Badewanne ist eine kleine Oase, in der man den Alltag hinter sich lassen kann – ausgestattet mit Spiegelschrank, stimmungsvoller Beleuchtung und praktischen Einbauschränken. Ein separates Gäste-WC macht den Alltag zu zweit unkompliziert. Helle Fliesenböden in Bad, Küche und Gäste-WC runden das gepflegte Gesamtbild ab. Zwei Balkone – zwei Welten Diese Wohnung hat nicht nur einen Balkon, sondern zwei. Und jeder erzählt seine eigene Geschichte. Der Nordostbalkon ist der Ort, an dem Sie morgens den ersten Kaffee trinken und eine ruhige Landschaft genießen. Der Südwestbalkon – perfekt für laue Sommerabende, dabei ein Panorama genießen, das man sonst nur von Postkarten kennt: der Olympiapark mit seinem ikonischen Zeltdach, dahinter die Silhouette der Stadt und am Horizont die Alpenkette. An klaren Tagen reicht der Blick so weit, dass man meint, die Berge greifen zu können; die Sonne verschwindet hier langsam hinter dem Haus. Aus persönlichen Gründen wurde die Einrichtung mit KI ausgestattet. Lage Die Lage – ein Ort mit Geschichte und Lebendigkeit Die Olympia-Pressestadt ist weit mehr als eine Adresse. Sie ist ein Stück Münchner Geschichte, eingebettet in eines der lebendigsten Viertel der Stadt. Der Olympiapark beginnt direkt vor der Haustür – ein Ort, an dem man im Frühling durch blühende Wiesen spaziert, im Sommer das Tollwood-Festival mit seinen Marktständen und kulturellen Highlights erlebt und an lauen Abenden internationalen Konzerten lauscht. Die nahe gelegenen Seen – der Feldmochinger See, der Fasaneriesee und der Lerchenauer See – bieten im Sommer Erfrischung und Abkühlung. Im Winter lockt das Olympiaschwimmbad oder das Dantebad mit seinem beliebten Winteraußenbecken. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Das OEZ und das MONA liegen in unmittelbarer Nähe für den täglichen Einkauf und mehr. Zwei Ärztezentren sind zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn-Linie U1 und U3 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in weniger als fünfzehn Minuten, der Mittlere Ring erschließt das gesamte Umland, und den Flughafen München erreichen Sie in etwa dreißig Minuten mit dem Auto. Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick: - Traumhafter Panoramablick über die Stadt, den Olympiapark und die Alpen - Verkehrsfreier Aktionsradius rund um das Haus -Zugang zum Olympiapark - Zwei Balkone in Südwest- und Nordost-Ausrichtung - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC - Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Stellplatz vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten im OEZ, MONA und der angrenzenden Umgebung - Zwei Ärztezentren zu Fuß erreichbar - Hervorragende Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz Wer diese Wohnung betritt, spürt es sofort: Hier möchte man ankommen. Hier möchte man bleiben. Hier, hoch über München, mit den Alpen am Horizont und dem Olympiapark zu Füßen, beginnt ein neues Kapitel. BESICHTIGUNG: Termine nach Vereinbarung.