Innenstadt - attraktives Verkaufspaket mit 3 ETW (Bieterverfahren)

Etagenwohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17033

Kaufpreis

290.394 €

Zimmer

171 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.698 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Verkaufspaket bestehend aus 3 Eigentumswohnungen:

Schulstraße 2 (2. OG) / 65,41 m² / 275 € Hausgeld (2026) / gekündigt / Leerstand / renovierungsbedürftig
Schulstraße 5 (Erdgeschoss) / 65,86 m² / 286 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 6.322 € / vermietet
Schulstraße 5 (2. OG) / 39,55 m² / 192 € Hausgeld (2026) / gekündigt / Leerstand

Die großzügig geschnittenen 1- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 39,55 m², 65,86 m² sowie 65,41 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1956 errichteten Mehrfamilienhauses im Herzen der Neubrandenburger Innenstadt, unweit der historischen Stadtmauer sowie der wunderschönen Marienkirche.

Sie befinden sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Innenstadtlage und bestehen aus 1 bzw. 3 Zimmern, Flur, Bad/WC, Küche und einem Balkon. Bei den beiden 3-Zimmer-Wohnungen dient das Wohnzimmer als Durchgangszimmer in das Schlafzimmer. Alle weiteren Zimmer sind zentral angeordnet und vom Flur aus begehbar. Die Küchen und Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet. Weiterhin verfügen alle 3 Wohnungen über einen Balkon mit Südausrichtung. Genießen Sie hier gerne die Sonnenstunden oder lassen den Tag gemütlich ausklingen. Zu weiteren Aktivitäten lädt auch der grüne Innenhof mit seinem Spielplatz und einer Tischtennisplatte ein.

!!! Die 3 ETW können nur im Gesamtpaket erworben werden - ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen !!!

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich überzeugen!!!

Ausstattung große Essküche mit Fenster, Bad mit Fenster - gefliest, Balkon mit Südausrichtung, Dachbodenkammer, Keller (massiv mit Strom), Trockenboden, Trockenplatz im Innenhof, Klingel- Wechselsprechanlage, PVC-Bodenbelag

Lage Neubrandenburg ist eine Kreisstadt, mit rund 64.000 Einwohnern, des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern. Durch Neubrandenburg verlaufen mehrere Bundesstraßen sowie Nebenstrecken der Deutschen Bahn. Die Entfernung zur Autobahn A20 beträgt ca. 12 km; zum Flughafen Neubrandenburg/Trollenhagen sind es ca. 11 km.

Die hier angebotenen 1- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen liegen im Herzen der Neubrandenburger Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Marienkirche, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, der Kulturpark mit seinem Tollensesee u.v.m.

Nutzen Sie auch gerne die Naherholungsangebote und kulturellen Einrichtungen ganz in der Nähe.

Sonstiges =Eine der 3 Wohnungen ist vermietet - Erwerb soll ausschließlich der Kapitalanlage dienen=

!!! =DER VERKAUF DIESES WOHNUNGSPAKETES ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN ZUM HÖCHSTGEBOT= !!!

Bei dem hier ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den zu erzielenden Mindestkaufpreis zuzüglich der Erhaltungs-Rücklage in Höhe von ca. 18.715 € zum Stichtag 31.08.2026.

Ausschließlich schriftliche Kaufangebote (verschlossener Briefumschlag) sind wie folgt einzureichen:

NEUWOGES mbH -Vergabestelle/vertraulich- Objekt-Nr.: 31063.6.39 / 31063.9.55 / 31063.9.60 Heidenstraße 6 17034 Neubrandenburg

Die Angebotsfrist endet am 21.08.2026 (Posteingangstempel zählt)!!!

Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit der NEUWOGES mbH abzustimmen.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.neuwoges.de/Verkauf.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Verkaufspaket bestehend aus 3 Eigentumswohnungen: - Schulstraße 2 (2. OG) / 65,41 m² / 275 € Hausgeld (2026) / gekündigt / Leerstand / renovierungsbedürftig - Schulstraße 5 (Erdgeschoss) / 65,86 m² / 286 € Hausgeld (2026) / JNKM: ca. 6.322 € / vermietet - Schulstraße 5 (2. OG) / 39,55 m² / 192 € Hausgeld (2026) / gekündigt / Leerstand Die großzügig geschnittenen 1- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit 39,55 m², 65,86 m² sowie 65,41 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1956 errichteten Mehrfamilienhauses im Herzen der Neubrandenburger Innenstadt, unweit der historischen Stadtmauer sowie der wunderschönen Marienkirche. Sie befinden sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Innenstadtlage und bestehen aus 1 bzw. 3 Zimmern, Flur, Bad/WC, Küche und einem Balkon. Bei den beiden 3-Zimmer-Wohnungen dient das Wohnzimmer als Durchgangszimmer in das Schlafzimmer. Alle weiteren Zimmer sind zentral angeordnet und vom Flur aus begehbar. Die Küchen und Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet. Weiterhin verfügen alle 3 Wohnungen über einen Balkon mit Südausrichtung. Genießen Sie hier gerne die Sonnenstunden oder lassen den Tag gemütlich ausklingen. Zu weiteren Aktivitäten lädt auch der grüne Innenhof mit seinem Spielplatz und einer Tischtennisplatte ein. !!! Die 3 ETW können nur im Gesamtpaket erworben werden - ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen !!! Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich überzeugen!!! Ausstattung große Essküche mit Fenster, Bad mit Fenster - gefliest, Balkon mit Südausrichtung, Dachbodenkammer, Keller (massiv mit Strom), Trockenboden, Trockenplatz im Innenhof, Klingel- Wechselsprechanlage, PVC-Bodenbelag Lage Neubrandenburg ist eine Kreisstadt, mit rund 64.000 Einwohnern, des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern. Durch Neubrandenburg verlaufen mehrere Bundesstraßen sowie Nebenstrecken der Deutschen Bahn. Die Entfernung zur Autobahn A20 beträgt ca. 12 km; zum Flughafen Neubrandenburg/Trollenhagen sind es ca. 11 km. Die hier angebotenen 1- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen liegen im Herzen der Neubrandenburger Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Marienkirche, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, der Kulturpark mit seinem Tollensesee u.v.m. Nutzen Sie auch gerne die Naherholungsangebote und kulturellen Einrichtungen ganz in der Nähe. Sonstiges =Eine der 3 Wohnungen ist vermietet - Erwerb soll ausschließlich der Kapitalanlage dienen= !!! =DER VERKAUF DIESES WOHNUNGSPAKETES ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN ZUM HÖCHSTGEBOT= !!! Bei dem hier ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den zu erzielenden Mindestkaufpreis zuzüglich der Erhaltungs-Rücklage in Höhe von ca. 18.715 € zum Stichtag 31.08.2026. Ausschließlich schriftliche Kaufangebote (verschlossener Briefumschlag) sind wie folgt einzureichen: NEUWOGES mbH -Vergabestelle/vertraulich- Objekt-Nr.: 31063.6.39 / 31063.9.55 / 31063.9.60 Heidenstraße 6 17034 Neubrandenburg Die Angebotsfrist endet am 21.08.2026 (Posteingangstempel zählt)!!! Besichtigungstermine sind ausdrücklich mit der NEUWOGES mbH abzustimmen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.neuwoges.de/Verkauf.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.394 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 7
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.039 €): 1.241 € / Monat
20% Eigenkapital (58.079 €): 1.103 € / Monat
30% Eigenkapital (87.118 €): 966 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 160 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Innenstadt - attraktives Verkaufspaket mit 3 ETW (Bieterverfahren)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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