Holnis: Hotel & Restaurant in einzigartiger Lage mit unverbaubarem Meerblick

Besondere Immobilie zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960

Kaufpreis

3.450.000 €

Zimmer

791 m²

Wohnfläche

1943

Baujahr

4.362 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt umfasst ein kompaktes Strandhotel mit angeschlossenem Restaurant und zugehörigen Außenbereichen. Die Gebäude- und Außenflächen sind auf eine ganzjährige touristische Nutzung ausgerichtet. Restaurantterrasse und direkte Strandlage bilden klare Unterscheidungsmerkmale im Wettbewerbsumfeld.

Gästebewertungen auf allen gängigen Buchungsplattformen bestätigen die besondere Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltig gute Führung des Hotels.

Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomenfamilien oder den Betrieb in eigener Regie. Gleichzeitig stellt es auch für Investoren und Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit dar. Der etablierte Restaurantbetrieb, die nachweislich hohe Nachfrage über Buchungsplattformen und das begrenzte Flächenangebot an der Küste schaffen ein seltenes Alleinstellungsmerkmal.

Hier eröffnet sich die Möglichkeit für Hotel- und Gastronomieliebhaber, ein einzigartiges Haus in traumhafter Lage zu führen und sich beruflich selbst zu verwirklichen.

Das Restaurant ist fest an einen Pächter vermietet, der mit fast 1.000 Google-Bewertungen zu den bestbewerteten Gastronomen in Flensburg/Glücksburg zählt. Im Restaurant stehen rund 120 Sitzplätze zur Verfügung.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen mit Belegungszahlen, Jahresabschlüssen und Bauunterlagen sowie weiteren Fotos zur Verfügung.

Ausstattung Die Heizung der Immobilie wurde im Jahr 2004 erneuert. Seit 2009 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und an die Anforderungen eines zeitgemäßen Hotel und Gastronomiebetriebs angepasst. Die Maßnahmen umfassen umfangreiche Renovierungen, Umgestaltungen und technische Erneuerungen in nahezu allen Bereichen des Hauses.

Mehrfach wurden Restaurant und Gasträume renoviert, einschließlich neuer Bodenbeläge, Bäder sowie der Umgestaltung eines ehemaligen Wohnbereichs zu einem zusätzlichen Saal. Die Sanierung der Restauranttoiletten, die Erneuerung der Terrasse aus Bankiraiholz und später deren Überdachung mit einer Glasstruktur tragen zu einem hochwertigen Gesamtauftritt bei. Auch der Küchenbereich wurde durch die Überdachung des Innenhofes funktional erweitert.

Im technischen Bereich erfolgten die Erneuerung des Gastanks im Restaurantbereich, der Einbau eines Fettabscheiders sowie eine umfassende elektrische Erneuerung mit neuer Verteilung und klarer Trennung von Hotel und Restaurant. Weitere Maßnahmen wie die Renovierung des kleinen Kellers, das Ausfugen der rückwärtigen Mauerbereiche und die aktuelle Verkleidung der oberen Fassade sichern den baulichen Zustand langfristig.

Im Hoteltrakt wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt. Dazu gehören der Austausch von Bodenbelägen, die Renovierung mehrerer Bäder sowie der Austausch aller Fenster zu den Parkplatzseiten. Zudem wurden mehrere frühere Ferienwohnungen zu modernen Hotelzimmern umgebaut. Hervorzuheben ist der bedeutende Umbau des ersten Obergeschosses mit neuen Balkonen, verbessertem Meerblick, zusätzlicher Dämmung und dem Einbau weiterer Dachflächenfenster. Auch der Rezeptionsbereich wurde neugestaltet und vergrößert.

Die fortlaufenden Maßnahmen zeigen eine konsequente Pflege und Weiterentwicklung des Objekts und unterstreichen den nachhaltigen Investitionscharakter dieser Immobilie.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 30 hotel- und restauranteigene PKW-Stellplätze.

Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer der herausragendsten Küstenlagen der nördlichen Ostsee. Die Immobilie liegt auf der Halbinsel Holnis, einem der beliebtesten Natur- und Erholungsgebiete in der Region Flensburg/Glücksburg. Die Umgebung ist geprägt von unverbaubaren Blickachsen über die Förde und nach Dänemark, weitläufigen Stränden sowie einer ruhigen, maritim geprägten Atmosphäre. Der Standort verbindet naturnahe Erholung mit einer hervorragenden touristischen Frequentierung während der gesamten Saison.

Die Zufahrt erfolgt über eine etablierte touristische Infrastruktur mit guter Anbindung an Flensburg und die umliegenden Küstenorte. Die Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Destinationen für Urlaubsgäste, Wassersportler und Erholungssuchende. Damit bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Auslastung im Hotel- und Gastronomiebereich.

Der Betrieb profitiert vom direkten Zugang zur Strandpromenade und der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten wie Segel- und Surfschulen, dem Förde Golf Club Glücksburg, Wander- und Radwegen sowie naturgeschützten Landschaften. Die einmalige Kombination aus ruhiger Alleinlage, hoher touristischer Attraktivität und exklusivem Küstenpanorama verleiht dem Objekt einen erheblichen Wettbewerbsvorteil. Gäste schätzen besonders die erholsame Atmosphäre fernab des Massentourismus.

Sonstiges Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 600 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:

Altwasser Finanzierungen www.altwasser-finanzierungen.de E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47

Objektbeschreibung Die Liegenschaft liegt in erster Strandlinie auf der Halbinsel Holnis (Glücksburg). Direkter Zugang zum Strand sowie unverbaubare Blickachsen über die Flensburger Förde prägen die Lage und sichern eine sehr hohe touristische Attraktivität mit direkter Anbindung an lokale Freizeitangebote und kurze Wege nach Flensburg. Das Objekt umfasst ein kompaktes Strandhotel mit angeschlossenem Restaurant und zugehörigen Außenbereichen. Die Gebäude- und Außenflächen sind auf eine ganzjährige touristische Nutzung ausgerichtet. Restaurantterrasse und direkte Strandlage bilden klare Unterscheidungsmerkmale im Wettbewerbsumfeld. Gästebewertungen auf allen gängigen Buchungsplattformen bestätigen die besondere Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltig gute Führung des Hotels. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomenfamilien oder den Betrieb in eigener Regie. Gleichzeitig stellt es auch für Investoren und Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit dar. Der etablierte Restaurantbetrieb, die nachweislich hohe Nachfrage über Buchungsplattformen und das begrenzte Flächenangebot an der Küste schaffen ein seltenes Alleinstellungsmerkmal. Hier eröffnet sich die Möglichkeit für Hotel- und Gastronomieliebhaber, ein einzigartiges Haus in traumhafter Lage zu führen und sich beruflich selbst zu verwirklichen. Das Restaurant ist fest an einen Pächter vermietet, der mit fast 1.000 Google-Bewertungen zu den bestbewerteten Gastronomen in Flensburg/Glücksburg zählt. Im Restaurant stehen rund 120 Sitzplätze zur Verfügung. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen mit Belegungszahlen, Jahresabschlüssen und Bauunterlagen sowie weiteren Fotos zur Verfügung. Ausstattung Die Heizung der Immobilie wurde im Jahr 2004 erneuert. Seit 2009 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und an die Anforderungen eines zeitgemäßen Hotel und Gastronomiebetriebs angepasst. Die Maßnahmen umfassen umfangreiche Renovierungen, Umgestaltungen und technische Erneuerungen in nahezu allen Bereichen des Hauses. Mehrfach wurden Restaurant und Gasträume renoviert, einschließlich neuer Bodenbeläge, Bäder sowie der Umgestaltung eines ehemaligen Wohnbereichs zu einem zusätzlichen Saal. Die Sanierung der Restauranttoiletten, die Erneuerung der Terrasse aus Bankiraiholz und später deren Überdachung mit einer Glasstruktur tragen zu einem hochwertigen Gesamtauftritt bei. Auch der Küchenbereich wurde durch die Überdachung des Innenhofes funktional erweitert. Im technischen Bereich erfolgten die Erneuerung des Gastanks im Restaurantbereich, der Einbau eines Fettabscheiders sowie eine umfassende elektrische Erneuerung mit neuer Verteilung und klarer Trennung von Hotel und Restaurant. Weitere Maßnahmen wie die Renovierung des kleinen Kellers, das Ausfugen der rückwärtigen Mauerbereiche und die aktuelle Verkleidung der oberen Fassade sichern den baulichen Zustand langfristig. Im Hoteltrakt wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt. Dazu gehören der Austausch von Bodenbelägen, die Renovierung mehrerer Bäder sowie der Austausch aller Fenster zu den Parkplatzseiten. Zudem wurden mehrere frühere Ferienwohnungen zu modernen Hotelzimmern umgebaut. Hervorzuheben ist der bedeutende Umbau des ersten Obergeschosses mit neuen Balkonen, verbessertem Meerblick, zusätzlicher Dämmung und dem Einbau weiterer Dachflächenfenster. Auch der Rezeptionsbereich wurde neugestaltet und vergrößert. Die fortlaufenden Maßnahmen zeigen eine konsequente Pflege und Weiterentwicklung des Objekts und unterstreichen den nachhaltigen Investitionscharakter dieser Immobilie. Insgesamt verfügt die Immobilie über 30 hotel- und restauranteigene PKW-Stellplätze. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer der herausragendsten Küstenlagen der nördlichen Ostsee. Die Immobilie liegt auf der Halbinsel Holnis, einem der beliebtesten Natur- und Erholungsgebiete in der Region Flensburg/Glücksburg. Die Umgebung ist geprägt von unverbaubaren Blickachsen über die Förde und nach Dänemark, weitläufigen Stränden sowie einer ruhigen, maritim geprägten Atmosphäre. Der Standort verbindet naturnahe Erholung mit einer hervorragenden touristischen Frequentierung während der gesamten Saison. Die Zufahrt erfolgt über eine etablierte touristische Infrastruktur mit guter Anbindung an Flensburg und die umliegenden Küstenorte. Die Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Destinationen für Urlaubsgäste, Wassersportler und Erholungssuchende. Damit bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Auslastung im Hotel- und Gastronomiebereich. Der Betrieb profitiert vom direkten Zugang zur Strandpromenade und der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten wie Segel- und Surfschulen, dem Förde Golf Club Glücksburg, Wander- und Radwegen sowie naturgeschützten Landschaften. Die einmalige Kombination aus ruhiger Alleinlage, hoher touristischer Attraktivität und exklusivem Küstenpanorama verleiht dem Objekt einen erheblichen Wettbewerbsvorteil. Gäste schätzen besonders die erholsame Atmosphäre fernab des Massentourismus. Sonstiges Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. 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