- Reserviert! - Vermietete Wohnung mit Balkon in Goslar-Jürgenohl
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38642
Kaufpreis
95.000 €
4
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
990 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Reserviert! -
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Goslar-Jürgenohl bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietverhältnis. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650 €.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamteindruck sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrrad- und Wäschekeller stehen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Lage in Goslar-Jürgenohl bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich die Wohnung sowohl durch ihre Lage als auch durch das bestehende Mietverhältnis gut für eine langfristige Kapitalanlage.
Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 503,98 Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.03.2064.
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen der Wohnung online veröffentlicht.
Ausstattung
- Erbpacht 503,98€/ Jahr, Restlaufzeit bis 31.03.2064
- Kaltmiete 650€ vermietet seit 2021
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de
Sonstiges
1.Obergeschoss
- Flur
- 3 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 257 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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