RESERVIERT: Einziehen und wohlfühlen! 1-2 Familienhaus in Osterwieck

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38835

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

918 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Innenbereich:

Kaminöfen für wohlige Wärme
Wintergarten im Obergeschoss
Modernisierte Badezimmer
Gas-Brennwertheizung aus 2024
Ausgebautes Dachgeschoss
Ankleidezimmer direkt am Schlafzimmer

Außenbereich:

Garten mit Poolbereich
Garage, befahrbar von der Straße aus
Zwei zusätzliche Garagen / Werkstatt / Schuppen im hinteren Grundstückbereich

Lage Die Immobilie befindet sich in Osterwieck, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Harz, die für ihre historische Atmosphäre, ihre gewachsene Struktur und ihr angenehmes Wohnumfeld geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer ruhigen, alltagstauglichen Lage, die besonders für Menschen interessant ist, die Wohnen nicht hektisch, sondern angenehm und bodenständig erleben möchten. Osterwieck verbindet den Reiz einer kleineren Stadt mit den Vorzügen einer guten Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für alle, die Wert auf ein praktisches und zugleich ruhiges Wohnumfeld legen. Hinzu kommt die Nähe zur Natur und zur Harzregion, die den Standort auch über den Alltag hinaus attraktiv macht. Spaziergänge, Ausflüge und Erholung im Grünen beginnen hier nicht erst nach langer Anfahrt, sondern praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bleiben auch die umliegenden Städte gut erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und vernünftige Anbindung angenehm miteinander verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, gewachsener Umgebung und guter Alltagstauglichkeit, genau die Art von Standort, die für langfristiges und entspanntes Wohnen besonders gefragt ist.

Sonstiges Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen? Ich begleite Sie gern – persönlich, ehrlich und mit dem nötigen Feingefühl für Ihre individuelle Situation. Melden Sie sich unverbindlich – ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Objektbeschreibung In Osterwieck befindet sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem 642 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit einer angenehmen Ausstrahlung, gewachsener Struktur und genau dem Charakter, den viele an älteren Häusern schätzen. Hier trifft großzügiges Wohnen auf ein Zuhause mit Persönlichkeit. Mit rund 195 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familienleben, individuelle Wohnideen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume wirken hell und freundlich, während Details wie die Kaminofen und der schöne Wintergarten im Obergeschoss für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Gerade der Wintergarten schafft einen hellen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen. Das Dach wurde 2006 erneuert, die Gas-Brennwertheizung erst 2024 eingebaut. Zudem präsentiert sich das Badezimmer im Obergeschoss bereits modernisiert und in einem ansprechenden Zustand. Das Haus wurde in Fachwerkbauweise errichtet und, mit Ausnahme der Brandmauer, von außen sowie ergänzend auch von innen gedämmt. Gerade bei einer Immobilie dieser Baujahresklasse ist das ein positiver Aspekt, der die bereits erfolgten Modernisierungen sinnvoll ergänzt. Der Außenbereich rundet das Angebot stimmig ab. Gartenflächen mit Platz zum Entspannen und Gestalten sowie der vorhandene Poolbereich schaffen einen schönen Rahmen für Freizeit und Alltag. So entsteht ein Haus, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Atmosphäre überzeugt. Hinweis: Die Immobilie wird ohne Küche, Öfen und sonstige bewegliche Einrichtungsgegenstände bzw. Inventar verkauft. Bei Interesse ist eine Übernahme einzelner Gegenstände nach Absprache gegen Aufpreis möglich. Ausstattung Innenbereich: - Kaminöfen für wohlige Wärme - Wintergarten im Obergeschoss - Modernisierte Badezimmer - Gas-Brennwertheizung aus 2024 - Ausgebautes Dachgeschoss - Ankleidezimmer direkt am Schlafzimmer Außenbereich: - Garten mit Poolbereich - Garage, befahrbar von der Straße aus - Zwei zusätzliche Garagen / Werkstatt / Schuppen im hinteren Grundstückbereich Lage Die Immobilie befindet sich in Osterwieck, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Harz, die für ihre historische Atmosphäre, ihre gewachsene Struktur und ihr angenehmes Wohnumfeld geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer ruhigen, alltagstauglichen Lage, die besonders für Menschen interessant ist, die Wohnen nicht hektisch, sondern angenehm und bodenständig erleben möchten. Osterwieck verbindet den Reiz einer kleineren Stadt mit den Vorzügen einer guten Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für alle, die Wert auf ein praktisches und zugleich ruhiges Wohnumfeld legen. Hinzu kommt die Nähe zur Natur und zur Harzregion, die den Standort auch über den Alltag hinaus attraktiv macht. Spaziergänge, Ausflüge und Erholung im Grünen beginnen hier nicht erst nach langer Anfahrt, sondern praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bleiben auch die umliegenden Städte gut erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und vernünftige Anbindung angenehm miteinander verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, gewachsener Umgebung und guter Alltagstauglichkeit, genau die Art von Standort, die für langfristiges und entspanntes Wohnen besonders gefragt ist. Sonstiges Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen? Ich begleite Sie gern – persönlich, ehrlich und mit dem nötigen Feingefühl für Ihre individuelle Situation. Melden Sie sich unverbindlich – ich freue mich, Sie kennenzulernen.