Sichere Investition in Altchemnitz | Vermietet seit 2000 | Carport I Einbauküche I Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09125

Kaufpreis

56.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

949 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Altchemnitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Chemnitz und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A72 ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt und das Umland. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen zudem für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über einen hofseitigen Balkon, eine bereits vorhandene Einbauküche, einen Personenaufzug sowie einen zugehörigen Carport-Stellplatz im Innenhof und bietet damit eine attraktive Ausstattung. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: mit angenehmem Tageslichteinfall / kleiner Flur: mit direktem Zugang zum Wohnzimmer / großzügiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich / offene Küche: mit bereits vorhandener Einbauküche / Balkon: mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung / Zugang zum Balkon: direkt über den Wohnbereich / gemütliches Schlafzimmer: gut geschnitten / innenliegendes Badezimmer: mit Badewanne / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden / Trockenraum im Keller: zur gemeinschaftlichen Nutzung / Carport-Stellplatz im Innenhof: bequemes Parken direkt am Haus / Die Wohnung ist gemeinsam mit dem zugehörigen Stellplatz bereits seit dem 01.11.2000 vermietet. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 4.259,28€ erzielt. Das langjährige und stabile Mietverhältnis macht diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der Carport-Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Altchemnitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Chemnitz und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A72 ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt und das Umland. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen zudem für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.