Traumhafter Ausblick sucht neue Ideen – großzügige Wohnung mit Potenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügig geschnittene Wohnung in Ettlingen bietet auf 112 Quadratmetern mit vier Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag, bei traumhaftem Ausblick, entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Garagenstellplatz mit einer abschließbaren Einzelbox. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, und die Mitnutzung des Gartens bzw. des Spielplatzes bietet eine angenehme Ergänzung im Außenbereich.

Ausstattung In der Wohnung befinden sich in allen Wohnräumen ein Laminatboden. Das Bad und das Gäste WC sind Deckenhoch gefliest. Der Boden in der Küche wurde bei bestehender Küchenzeile ergänzt und müsste entsprechend erneuert werden.

Lage Die Wohnung liegt in der Schumacherstraße in Ettlingen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Stadt Ettlingen gut erreichbar.

Sonstiges Hinweis: Die Wohnungseigentümergemeinschaft plant derzeit eine Sanierung der Wasserstränge. In einer der nächsten Eigentümerversammlungen soll über die Vergabe und das weitere Vorgehen beschlossen werden. Hier ist jedoch mit einer entsprechenden Sonderumlage zu rechnen.

Im Exposé befinden sich KI generierte Bilder, um einen Eindruck zu verschaffen, wie das Objekt aussehen könnte. Die Bilder sind in der Beschriftung entsprechend markiert.

Termine können nach Absprache in Form von Einzelterminen vereinbart werden. Bitte senden Sie uns via Immobilienscout eine Anfrage, wir werden uns sobald als möglich bei Ihnen melden.

Alle Angaben in diesem Inserat wurden uns vom Eigentümer/ den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Dieses großzügig geschnittene Wohnung in Ettlingen bietet auf 112 Quadratmetern mit vier Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag, bei traumhaftem Ausblick, entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Garagenstellplatz mit einer abschließbaren Einzelbox. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, und die Mitnutzung des Gartens bzw. des Spielplatzes bietet eine angenehme Ergänzung im Außenbereich. Ausstattung In der Wohnung befinden sich in allen Wohnräumen ein Laminatboden. Das Bad und das Gäste WC sind Deckenhoch gefliest. Der Boden in der Küche wurde bei bestehender Küchenzeile ergänzt und müsste entsprechend erneuert werden. Lage Die Wohnung liegt in der Schumacherstraße in Ettlingen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Stadt Ettlingen gut erreichbar. Sonstiges Hinweis: Die Wohnungseigentümergemeinschaft plant derzeit eine Sanierung der Wasserstränge. In einer der nächsten Eigentümerversammlungen soll über die Vergabe und das weitere Vorgehen beschlossen werden. Hier ist jedoch mit einer entsprechenden Sonderumlage zu rechnen. Im Exposé befinden sich KI generierte Bilder, um einen Eindruck zu verschaffen, wie das Objekt aussehen könnte. Die Bilder sind in der Beschriftung entsprechend markiert. Termine können nach Absprache in Form von Einzelterminen vereinbart werden. Bitte senden Sie uns via Immobilienscout eine Anfrage, wir werden uns sobald als möglich bei Ihnen melden. Alle Angaben in diesem Inserat wurden uns vom Eigentümer/ den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir keine Haftung.