Exklusive Doppelhaushälfte am Nordpark

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41069

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.531 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Holt (Nordpark) bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Auf dem ca. 210 m² großen Grundstück stehen Ihnen helle Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, darunter insgesamt 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre den passenden Rahmen für den Alltag und gemeinsame Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich in die insgesamt normale Ausstattungsqualität der Immobilie ein. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet, was sowohl pflegeleichte Bereiche als auch wohnliche Akzente kombiniert.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Keller, der mit ca. 57 m² Nutzfläche wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorrat bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die den Außenbereich angenehm erweitert und an schönen Tagen zum Entspannen einlädt.

Die Lage in Mönchengladbach-Holt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und macht dieses Haus zu einer attraktiven Kaufimmobilie für alle, die ein solides Zuhause in gefragter Umgebung suchen.

Ausstattung ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Gäste-WC
Einbauküche
Klimaanlage
Fliesenboden
Parkettboden
elektrische Rollläden
Keller
Gasheizung, Brennwertanlage mit Warmwasservorbereitung
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Kamin

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Mönchengladbach. Diese Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die den Alltag komfortabel gestalten. Ebenso bietet die Umgebung eine exzellente Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Sonstiges Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++ Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Holt (Nordpark) bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf dem ca. 210 m² großen Grundstück stehen Ihnen helle Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, darunter insgesamt 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre den passenden Rahmen für den Alltag und gemeinsame Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich in die insgesamt normale Ausstattungsqualität der Immobilie ein. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet, was sowohl pflegeleichte Bereiche als auch wohnliche Akzente kombiniert. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Keller, der mit ca. 57 m² Nutzfläche wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorrat bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die den Außenbereich angenehm erweitert und an schönen Tagen zum Entspannen einlädt. Die Lage in Mönchengladbach-Holt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und macht dieses Haus zu einer attraktiven Kaufimmobilie für alle, die ein solides Zuhause in gefragter Umgebung suchen. Ausstattung ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++ - Gäste-WC - Einbauküche - Klimaanlage - Fliesenboden - Parkettboden - elektrische Rollläden - Keller - Gasheizung, Brennwertanlage mit Warmwasservorbereitung - Terrasse - Garten - Gartenhaus - Kamin Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Mönchengladbach. Diese Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die den Alltag komfortabel gestalten. Ebenso bietet die Umgebung eine exzellente Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Sonstiges Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr