Kapitalanleger aufgepasst ! Verkäufer wird Mieter. Tolle Wohnung in Solln

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.988 €

pro m²

Beschreibung

Das besondere Merkmal dieses Angebots ist die geplante Rückanmietung durch den bisherigen Eigentümer. Die Immobilie wird nach dem Verkauf für maximal 12 Jahre zu einem attraktiven Mietzins weiterhin genutzt. Ein Selbstbezug ist daher vorerst nicht möglich im Gegenzug haben Sie Möglichkeit ein attraktives Investment zu tätigen mit einer mittelfristigen Bezugsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Zentralheizung mit Gas versorgt. Der Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie eine wertbeständige Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen, stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar.

Der Kaufpreis in Höhe von 580.000 € inkl. Tiefgarage versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet an die Meistbietenden zu verkaufen (keine Auktion).

Der aktuelle Marktwert der Wohnung beträgt rund 755.000 €.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Ausstattung Highlights:

Balkon
Separates WC
Duplex-Stellplatz
zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
attraktive Kapitalanlage

Lage Die Lage im Herzen des lebendigen Stadtteils Thalkirchen / Solln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert ergänzt sich durch die benachbarte Isar mit ihren Auenlandschaften für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse sowie Grünanlagen und Sportmöglichkeiten in greifbarer Distanz. Mit Bus 134 und S-Bahn 7 ist der Standort optimal öffentlich angebunden.

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. orientiert sich am finalen Kaufpreis und ist nach Beurkundung sofort zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2004 eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Ausstattung. Das besondere Merkmal dieses Angebots ist die geplante Rückanmietung durch den bisherigen Eigentümer. Die Immobilie wird nach dem Verkauf für maximal 12 Jahre zu einem attraktiven Mietzins weiterhin genutzt. Ein Selbstbezug ist daher vorerst nicht möglich im Gegenzug haben Sie Möglichkeit ein attraktives Investment zu tätigen mit einer mittelfristigen Bezugsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Zentralheizung mit Gas versorgt. Der Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist C. Wenn Sie eine wertbeständige Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen, stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar. Der Kaufpreis in Höhe von 580.000 € inkl. Tiefgarage versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet an die Meistbietenden zu verkaufen (keine Auktion). Der aktuelle Marktwert der Wohnung beträgt rund 755.000 €. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de Ausstattung Highlights: + Balkon + Separates WC + Duplex-Stellplatz + zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil + attraktive Kapitalanlage Lage Die Lage im Herzen des lebendigen Stadtteils Thalkirchen / Solln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert ergänzt sich durch die benachbarte Isar mit ihren Auenlandschaften für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse sowie Grünanlagen und Sportmöglichkeiten in greifbarer Distanz. Mit Bus 134 und S-Bahn 7 ist der Standort optimal öffentlich angebunden. Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. orientiert sich am finalen Kaufpreis und ist nach Beurkundung sofort zur Zahlung fällig.