Einzigartiges Gartengrundstück Mit Gr. Wochenendhaus | Eigenem Brunnen | Strom- U. Kanalanschluss

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

325.000 €

2.5

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

4.333 €

pro m²

Beschreibung

• Auf dem großzügigen Gartengrundstück befindet sich ein massiv gebautes Wochenendhaus mit einer Größe von ca. 75qm. Das Gebäude besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Keller.

• Die in vollkommener Natur gelegene Liegenschaft wird durch einen separaten Schuppen (ebenfalls mit zusätzlichem Keller), ein Grillhaus, ein Gewächshaus sowie ein Räucherhaus ergänzt.

• Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen zur kompletten Wasser-Eigenversorgung.

• Der großzügige gepflasterte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden, Familienfeste oder einfach nur entspannte Tage im Grünen. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die einen besonderen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charme suchen.

Ausstattung HIGHLIGHTS: • Ca. 2.200 m² Grundstücksfläche • Großes Wochenendhaus mit ca. 75 m² in Massivbauweise • Geräumiges Wohnzimmer • Separates Schlafzimmer • Küche inkl. Einrichtung • Badezimmer mit Dusche • Kaminofen zum Beheizen • Keller im Hauptgebäude • Separater Schuppen mit zusätzlichem Keller • Elektrische Stromversorgung • Kanalisationsanschluss • Wasserversorgung über eigenen Brunnen mit Pumpensystem • Großzügiger gepflasterter Außenbereich mit traumhafter Aussicht (Südhang) • Separates Grillhäuschen • Räucherhäuschen • Gewächshaus • Unverbaubare Aussichtslage • Gute Erreichbarkeit • Wunderschöne Natur- und Feldrandlage am Weinberg

Lage • Die einzigartige Lage am Feldrand von Renningen macht dieses Grundstück zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In naturnaher Hanglage am Weinberg genießen Sie hier eine wunderschöne Panoramaaussicht über Renningen und die umliegende Landschaft, wie den Naturpark Schönbuch und das Heckengäu.

• Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Spazier- und Feldwegen und zählt zu den beliebten Naherholungsbereichen der Region. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Grundstück mit dem PKW gut erreichbar und befindet sich in der Nähe der Bundesstraße.

• Die Kombination von Aussicht, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.

Sonstiges • Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

• Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS UND RECHTLICHER HINWEIS

• Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, Unterlagen und Auskünfte erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der hierin enthaltenen Angaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen.

• Die in diesem Exposé enthaltenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstigen Unterlagen stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Insbesondere dienen Grundrisse lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu.

• Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine vertragliche Grundlage dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariell beurkundeten Kaufvertrag bzw. im schriftlich abgeschlossenen Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.

• Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Im Falle der unbefugten Weitergabe bleibt unser Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses unberührt. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe der entgangenen Provision ausdrücklich vor.

• Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres gültigen Personalausweises oder Reisepasses erfassen und dokumentieren, beispielsweise durch Anfertigung einer Kopie.

• Bei juristischen Personen ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug vorzulegen. Die erhobenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt.

• Der Vertragspartner ist gesetzlich zur Mitwirkung bei der Identitätsprüfung verpflichtet.

Objektbeschreibung • Dieses außergewöhnliche Gartenland Grundstück mit Wochenendhaus, in herrlich besonnter sowie gleichzeitig unverbaubarer Traum-Aussichtslage von Renningen, bietet auf 2.152 m² eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Gartenflächen erstrecken sich entlang des Hangs und schaffen ein einzigartiges Ambiente mit traumhaftem Blick über Renningen und die umliegende Landschaft. • Auf dem großzügigen Gartengrundstück befindet sich ein massiv gebautes Wochenendhaus mit einer Größe von ca. 75qm. Das Gebäude besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Keller. • Die in vollkommener Natur gelegene Liegenschaft wird durch einen separaten Schuppen (ebenfalls mit zusätzlichem Keller), ein Grillhaus, ein Gewächshaus sowie ein Räucherhaus ergänzt. • Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen zur kompletten Wasser-Eigenversorgung. • Der großzügige gepflasterte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden, Familienfeste oder einfach nur entspannte Tage im Grünen. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die einen besonderen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charme suchen. Ausstattung HIGHLIGHTS: • Ca. 2.200 m² Grundstücksfläche • Großes Wochenendhaus mit ca. 75 m² in Massivbauweise • Geräumiges Wohnzimmer • Separates Schlafzimmer • Küche inkl. Einrichtung • Badezimmer mit Dusche • Kaminofen zum Beheizen • Keller im Hauptgebäude • Separater Schuppen mit zusätzlichem Keller • Elektrische Stromversorgung • Kanalisationsanschluss • Wasserversorgung über eigenen Brunnen mit Pumpensystem • Großzügiger gepflasterter Außenbereich mit traumhafter Aussicht (Südhang) • Separates Grillhäuschen • Räucherhäuschen • Gewächshaus • Unverbaubare Aussichtslage • Gute Erreichbarkeit • Wunderschöne Natur- und Feldrandlage am Weinberg Lage • Die einzigartige Lage am Feldrand von Renningen macht dieses Grundstück zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In naturnaher Hanglage am Weinberg genießen Sie hier eine wunderschöne Panoramaaussicht über Renningen und die umliegende Landschaft, wie den Naturpark Schönbuch und das Heckengäu. • Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Spazier- und Feldwegen und zählt zu den beliebten Naherholungsbereichen der Region. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Grundstück mit dem PKW gut erreichbar und befindet sich in der Nähe der Bundesstraße. • Die Kombination von Aussicht, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Sonstiges • Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. • Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS UND RECHTLICHER HINWEIS • Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, Unterlagen und Auskünfte erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der hierin enthaltenen Angaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind vom Interessenten eigenständig zu überprüfen. • Die in diesem Exposé enthaltenen Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstigen Unterlagen stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Insbesondere dienen Grundrisse lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. • Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine vertragliche Grundlage dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariell beurkundeten Kaufvertrag bzw. im schriftlich abgeschlossenen Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. • Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Im Falle der unbefugten Weitergabe bleibt unser Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses unberührt. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe der entgangenen Provision ausdrücklich vor. • Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres gültigen Personalausweises oder Reisepasses erfassen und dokumentieren, beispielsweise durch Anfertigung einer Kopie. • Bei juristischen Personen ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug vorzulegen. Die erhobenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. • Der Vertragspartner ist gesetzlich zur Mitwirkung bei der Identitätsprüfung verpflichtet.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartiges Gartengrundstück Mit Gr. Wochenendhaus | Eigenem Brunnen | Strom- U. Kanalanschluss

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis

Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau

Wohntraum im Neubau: Einfamilienhaus in Gärtringen

Reihenmittelhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Reihenendhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - 3 Wohneinheiten in gefragter Lage und top Rendite

Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!

"Wohnen in herrlicher Randlage mit Blick in die Natur" Sonniges EFH in Weissach mit 6 großen Zimmern

"Mit Bau begonnen - Einzug Frühjahr 2027!" Hochwertige DHH in Gärtringen