Seltene Gelegenheit: Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Frankfurter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

6.348 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter zwei helle, angenehm dimensionierte Schlafzimmer, ein separates Büro, das sich perfekt als Arbeitsplatz im Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet, sowie ein WC. Die freundlichen Räume werden von natürlichem Licht durchflutet und schaffen sofort eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.

Im Jahr 2020 wurde die Eigentumswohnung teils modernisiert: Zum Teil wurden neue Bodenbeläge verlegt, Fenster erneuert, Innenseitige Dämmung der Jugendstilfassade Richtung Straße und Malerarbeiten durchgeführt, welche der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort abrundet. Dennoch müssen Umbaumaßnahmen in der Wohnung durchgeführt werden.

Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Für die Wohnung liegt bereits ein Entwurf für eine modernere Innenaufteilung inkl. Balkon, großem Badezimmer und einer neuen Küche vor. Diese Entwurfsplanung ermöglicht eine zeitgemäße Raumgestaltung nach aktuellem Wohnstandard – ohne lange Planungsphase oder zeitintensive Architektengespräche. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können Ihre individuellen Modernisierungspläne deutlich schneller umsetzen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen einem Dach- und Kellergeschoss, in dem sich ein harmonisches Wohnumfeld genießen lässt. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit – ein wertvolles Merkmal in einem stark nachgefragten Wohnungsmarkt wie Frankfurt am Main.

Eine weitere Besonderheit ist die Garage, die zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden kann. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten

Die Lage präsentiert sich als perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Versorgung. Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und entdecken Sie ein neues Zuhause, das Komfort, Lage und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Lage Die Lage dieser Eigentumswohnung ist im begehrten Frankfurter Stadtteil Bornheim/Ostend, dass durch die hervorragende Kombination aus urbaner Vielfalt und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. Bornheim zählt zu den beliebtesten Quartieren der Stadt – geprägt von seinen charmanten Straßen, dem lebendigen Berger Viertel und einer warmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sodass Sie schnell und unkompliziert sämtliche Ziele innerhalb Frankfurts erreichen. Der Hauptbahnhof ist in etwa acht Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen optimale Verbindungen in die gesamte Region sowie darüber hinaus. Für Vielflieger oder Pendler ist auch die Nähe zum Frankfurter Flughafen, den Sie in rund 22 Minuten erreichen, ein unschätzbarer Vorteil.

Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und verbindet internationales Flair mit einer hohen Lebensqualität. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht Ihnen, das vielfältige kulturelle Angebot, renommierte Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote der Stadt voll auszuschöpfen – und dennoch in einem ruhigen, gut angebundenen Wohnviertel zur Ruhe zu kommen. Ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und Mobilität auf ideale Weise vereint.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort über den Dächern Frankfurts! Diese einladende 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,32 m² zuzüglich einem großen Kellerraum vereint gemütliches Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Behaglichkeit legen. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter zwei helle, angenehm dimensionierte Schlafzimmer, ein separates Büro, das sich perfekt als Arbeitsplatz im Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet, sowie ein WC. Die freundlichen Räume werden von natürlichem Licht durchflutet und schaffen sofort eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Im Jahr 2020 wurde die Eigentumswohnung teils modernisiert: Zum Teil wurden neue Bodenbeläge verlegt, Fenster erneuert, Innenseitige Dämmung der Jugendstilfassade Richtung Straße und Malerarbeiten durchgeführt, welche der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort abrundet. Dennoch müssen Umbaumaßnahmen in der Wohnung durchgeführt werden. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Für die Wohnung liegt bereits ein Entwurf für eine modernere Innenaufteilung inkl. Balkon, großem Badezimmer und einer neuen Küche vor. Diese Entwurfsplanung ermöglicht eine zeitgemäße Raumgestaltung nach aktuellem Wohnstandard – ohne lange Planungsphase oder zeitintensive Architektengespräche. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können Ihre individuellen Modernisierungspläne deutlich schneller umsetzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen einem Dach- und Kellergeschoss, in dem sich ein harmonisches Wohnumfeld genießen lässt. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit – ein wertvolles Merkmal in einem stark nachgefragten Wohnungsmarkt wie Frankfurt am Main. Eine weitere Besonderheit ist die Garage, die zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden kann. *Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten* Die Lage präsentiert sich als perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Versorgung. Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und entdecken Sie ein neues Zuhause, das Komfort, Lage und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Lage Die Lage dieser Eigentumswohnung ist im begehrten Frankfurter Stadtteil Bornheim/Ostend, dass durch die hervorragende Kombination aus urbaner Vielfalt und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. Bornheim zählt zu den beliebtesten Quartieren der Stadt – geprägt von seinen charmanten Straßen, dem lebendigen Berger Viertel und einer warmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sodass Sie schnell und unkompliziert sämtliche Ziele innerhalb Frankfurts erreichen. Der Hauptbahnhof ist in etwa acht Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen optimale Verbindungen in die gesamte Region sowie darüber hinaus. Für Vielflieger oder Pendler ist auch die Nähe zum Frankfurter Flughafen, den Sie in rund 22 Minuten erreichen, ein unschätzbarer Vorteil. Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und verbindet internationales Flair mit einer hohen Lebensqualität. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht Ihnen, das vielfältige kulturelle Angebot, renommierte Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote der Stadt voll auszuschöpfen – und dennoch in einem ruhigen, gut angebundenen Wohnviertel zur Ruhe zu kommen. Ein Standort, der Lebensqualität, Komfort und Mobilität auf ideale Weise vereint. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.