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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.319 €

pro m²

Beschreibung

Folgende Aufteilung ist aktuell vorhanden:

Erdgeschosswohnung: ca. 65 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Abstellraum)
Dachgeschosswohnung: ca. 51 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum).

Weiterhin bietet die Erdgeschosswohnung einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien verschafft. Das Grundstück umfasst ca. 342 m² und verfügt darüber hinaus über zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze. Separate Zähler und eigene Heizungsanlagen gewährleisten eine unkomplizierte Verwaltung beider Einheiten.

Die derzeitigen Mieteinnahmen lassen sich perspektivisch steigern, sodass langfristig ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger besteht. Das angebotene Objekt ist in ein 4 - 5 Zimmer- Einfamilienhaus ohne bauliche Änderungen umwandelbar. Gerne präsentieren wir Ihnen ebenfalls die Möglichkeiten, die diese Immobilie für Investoren bietet.

Ausstattung

zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
zwei Einbauküchen
zwei Heizungsanlagen (BJ 2014, 1988)
separate Zähler (Strom, Wasser, Gas)
zwei Garagen
zwei PKW-Stellplätze
Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen, Teppich
doppelverglaste Kunststofffenster (1988)

Lage Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland und liegt direkt an der Nordsee. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen in Norddeich für die vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Im Ortsteil Süderneuland I befindet sich der Norder Bahnhof. In Norden gibt es mehrere Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese im Jahr 1988 errichtete Immobilie überzeugt durch eine Lage mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, eine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie zwei abgeschlossene Wohneinheiten als Kapitalanlage. Aber auch einer Option zur Selbstnutzung bzw. in Teilen eigengenutzt ist möglich. Mit wenig baulichem Aufwand ist das Einfamilienhaus hergestellt. Folgende Aufteilung ist aktuell vorhanden: - Erdgeschosswohnung: ca. 65 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Abstellraum) - Dachgeschosswohnung: ca. 51 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum). Weiterhin bietet die Erdgeschosswohnung einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien verschafft. Das Grundstück umfasst ca. 342 m² und verfügt darüber hinaus über zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze. Separate Zähler und eigene Heizungsanlagen gewährleisten eine unkomplizierte Verwaltung beider Einheiten. Die derzeitigen Mieteinnahmen lassen sich perspektivisch steigern, sodass langfristig ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger besteht. Das angebotene Objekt ist in ein 4 - 5 Zimmer- Einfamilienhaus ohne bauliche Änderungen umwandelbar. Gerne präsentieren wir Ihnen ebenfalls die Möglichkeiten, die diese Immobilie für Investoren bietet. Ausstattung - zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne - zwei Einbauküchen - zwei Heizungsanlagen (BJ 2014, 1988) - separate Zähler (Strom, Wasser, Gas) - zwei Garagen - zwei PKW-Stellplätze - Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen, Teppich - doppelverglaste Kunststofffenster (1988) Lage Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland und liegt direkt an der Nordsee. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen in Norddeich für die vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Im Ortsteil Süderneuland I befindet sich der Norder Bahnhof. In Norden gibt es mehrere Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de