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Sehr gute Lage in Bergen! Von privat.

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60386

Kaufpreis

369.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf komfortable Weise alles, was modernes Wohnen ausmacht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen großen Balkon mit Platz zum Entspannen. Ein weiterer Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich. Zur Ausstattung gehören eine vorhandene Einbauküche, hochwertiger Parkettboden, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten, ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Bergen-Enkheim – familienfreundlich, seniorengerecht und umgeben von viel Grün. Der Lohrberg, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie das Hessen-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Lage Die Immobilie befindet sich in Bergen-Enkheim, einem Stadtteil von Frankfurt am Main mit einer ausgewogenen Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch ein gut ausgebautes Netz aus U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sowie S-Bahn-Verbindungen sichergestellt. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Kernsaniert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
25.6.2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €)
1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €)
1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €)
1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 498 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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