Helle, sehr gepflegte, 3-Zi. Whg. in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.286 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt werden Waschküche, Trockenkeller, Fahrradkeller und der Kinderspielplatz. Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw rundet das Angebot ab (im Kaufpreis enthalten).

Ausstattung Drei schöne Zimmer Einbauküche Wannenbad Balkon Kellerraum Außenstellplatz

Lage Die gepflegte, ruhige Wohnanlage liegt wenige Schritte von einem Naherholungsgebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt eine Ladenzeile mit Apotheke, Bäcker, Eisdiele, Nahversorger und weiteren Geschäften. In etwa 500 Metern Entfernung liegt die Bushaltestelle der Linie 594 (Norderstedt-Pinneberg/Wedel). Ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht man den Ortskern mit Bahnhof, Supermarkt/Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Rathaus, etc. So sind viele Dinge des täglichen Bedarfs schnell besorgt.

Das Angebot eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Anlageobjekt. Wohnungen dieser Art und Größe für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 750.- € zzgl. Stellplatz vermieten. Nennenswerten Leerstand gibt es in der Wohnanlage, auch wegen der beliebten Lage, nicht.

Das ca. 23.000 Einwohner zählende Quickborn - gelegen im nördlichen Hamburger Speckgürtel - ist ein beliebter Wohnort mit bester Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen u. Ki´Tas, ein Ärztezentrum und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Mit der AKN (zukünftig S-Bahn) benötigen Sie ca. 40 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Bus sind Norderstedt und die Kreisstadt Pinneberg gut erreichbar. Das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, Schwimmbad, Kino, (Rad-) Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und ist doch ganz nah an Hamburg. Über die schnell erreichten Anschlüsse der A7 und A23 gelangen Sie in die Metropole Hamburg und an die Küsten der Nord- und Ostsee.

Objektbeschreibung Belegen in einer gepflegten Wohnanlage, bietet diese Wohnung im 2. Obergeschoss drei helle Räume, Flur, Küche mit Abstellraum und ein halbhoch gefliestes Wannenbad mit Fenster. Das Wohnzimmer ist mit Parkett; Küche, Bad und Diele sind mit Bodenfliesen und die Zimmer mit Vinylbelag ausgestattet. Sehr einladend ist der Balkon in Nordwest-Lage, welche Sie über das großzügige Wohnzimmer erreichen. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt werden Waschküche, Trockenkeller, Fahrradkeller und der Kinderspielplatz. Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw rundet das Angebot ab (im Kaufpreis enthalten). Ausstattung Drei schöne Zimmer Einbauküche Wannenbad Balkon Kellerraum Außenstellplatz Lage Die gepflegte, ruhige Wohnanlage liegt wenige Schritte von einem Naherholungsgebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt eine Ladenzeile mit Apotheke, Bäcker, Eisdiele, Nahversorger und weiteren Geschäften. In etwa 500 Metern Entfernung liegt die Bushaltestelle der Linie 594 (Norderstedt-Pinneberg/Wedel). Ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht man den Ortskern mit Bahnhof, Supermarkt/Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Rathaus, etc. So sind viele Dinge des täglichen Bedarfs schnell besorgt. Das Angebot eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Anlageobjekt. Wohnungen dieser Art und Größe für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 750.- € zzgl. Stellplatz vermieten. Nennenswerten Leerstand gibt es in der Wohnanlage, auch wegen der beliebten Lage, nicht. Das ca. 23.000 Einwohner zählende Quickborn - gelegen im nördlichen Hamburger Speckgürtel - ist ein beliebter Wohnort mit bester Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen u. Ki´Tas, ein Ärztezentrum und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Mit der AKN (zukünftig S-Bahn) benötigen Sie ca. 40 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Bus sind Norderstedt und die Kreisstadt Pinneberg gut erreichbar. Das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, Schwimmbad, Kino, (Rad-) Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und ist doch ganz nah an Hamburg. Über die schnell erreichten Anschlüsse der A7 und A23 gelangen Sie in die Metropole Hamburg und an die Küsten der Nord- und Ostsee.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle, sehr gepflegte, 3-Zi. Whg. in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung