Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellraum – zentrale Lage am Neuen Markt in Kirchlengern
Wohnung zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32278
Kaufpreis
109.500 €
2
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
1.587 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 69 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kirchlengern, Neuer Markt 4–5, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen Balkon mit Ausblick.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar.
Ausstattung
ca. 69 m² Wohnfläche
2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Balkon
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, hell gefliest
Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel
Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden
Kunststofffenster mit Rollläden
Gute Tageslichtverhältnisse
Gepflegter, dem Baujahr entsprechender Zustand
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral am Neuen Markt in Kirchlengern. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und umliegende Städte.
Sonstiges
Die Wohnung wird leerstehend angeboten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Alle Informationen, Dokumente und Pläne zu diesem Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. Bauträgers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen daher, sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den relevanten Eigenschaften der Immobilie zu überzeugen.
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 109.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.950 €)
- 468 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.900 €)
- 416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.850 €)
- 364 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 83 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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