Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz und Kellerraum in bester Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14641

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist reserviert!

weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de

Es handelt sich um eine tageslichtdurchflutete und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnung (Nr. 25) befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Wustermark. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerraum.

Ausstattung -2 Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage unweit vom Stadtzentrum von Wustermark!

gute & strukturierte Raumaufteilung Wohnzimmer mit halboffener Küche + Balkon
2-fach Kunststoff-Isolierverglasung
PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus
eigener Kellerraum Nr. 25

weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de

Lage Der beschauliche Ort Wustermark befindet sich westlich von Berlin, nördlich von Potsdam und in der Nähe von Falkensee und der Stadt Nauen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin ist über die nah gelegene Bundesstraße 5 sowie dem Regionalbahnhof Wustermark gegeben und somit für Berufspendler sehr interessant. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie der Regionalbahnhof mit Bahnverbindungen nach Berlin und andere Richtungen. Auch das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Berlin", das beliebte Einkaufscenter "Havelpark" und der beliebte Freizeitpark „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität rund um Wustermark.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem verwohnten und somit modernisierungsbedürftigen Zustand!

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist reserviert! weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Es handelt sich um eine tageslichtdurchflutete und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnung (Nr. 25) befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Wustermark. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerraum. Ausstattung -2 Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage unweit vom Stadtzentrum von Wustermark! - gute & strukturierte Raumaufteilung Wohnzimmer mit halboffener Küche + Balkon - 2-fach Kunststoff-Isolierverglasung - PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus - eigener Kellerraum Nr. 25 weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Lage Der beschauliche Ort Wustermark befindet sich westlich von Berlin, nördlich von Potsdam und in der Nähe von Falkensee und der Stadt Nauen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin ist über die nah gelegene Bundesstraße 5 sowie dem Regionalbahnhof Wustermark gegeben und somit für Berufspendler sehr interessant. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie der Regionalbahnhof mit Bahnverbindungen nach Berlin und andere Richtungen. Auch das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Berlin", das beliebte Einkaufscenter "Havelpark" und der beliebte Freizeitpark „Karls Erdbeerhof“ erhöhen die Attraktivität rund um Wustermark. Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem verwohnten und somit modernisierungsbedürftigen Zustand!

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz und Kellerraum in bester Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung