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Moderne Eigentumswohnung mit Wasserzugang - barrierearm und bezugsfrei

Terrassenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15713

Kaufpreis

349.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine barrierearme Erdgeschosswohnung in einem modernen Zweifamilienhaus in idyllischen Lage in Niederlehme, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen. Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, entspannt in wald- und wasserreicher Umgebung in Brandenburg zu leben und gleichzeitig von der Nähe der Hauptstadt zu profitieren. Ein Highlight dieses Objekts ist der direkte Wasserzugang mit eigenem Bootssteg samt Badeplattform. Von hier können sie ihre Freizeit auf dem Wasser verbringen, Bootsfahrten unternehmen oder einfach nur die malerische Aussicht genießen. Das Mietverhältnis der Wohnung endet auf Wunsch des Mieters zum 30.09.2026. Ausstattung - Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Einbauküche - Kaminofen - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - hochwertiger Fliesenboden - Erdgasheizung mit Solarthermie - Terrasse - Stellplatz - Wasserzugang mit privater Liegewiese - Miteigentum an Steganlage Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Niederlehme. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an Berlin oder der TESLA-Ansiedlung gewährleistet ist. Der Flughafen BER ist nur ca. 20 Fahrtminuten entfernt. Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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