Neue 1 Zi.-Whg., separate Tageslicht-Küche, SW-Balkon, grüne & ruhige Toplage von Sendling-Westpark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81377

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

10.185 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neu renoviertes Haus mit neuer Heizungsanlage. Neu renovierte Wohnung:

Neue Isolierfenster in weißen Kunststoffrahmen
neue Heizkörper inkl. Handtuchtherme im Badezimmer
Eicheparkett massiv Landhausdiele gebürstet
alle Türen neu (Glastüre zwischen Diele und Wohnraum, Schiebetüre zum Badezimmer und zur Küche)
Für 3.000 Euro optional erhältlich komplett neue Einbauküche (inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld, Mikrowellen-Ofen, Spülmaschine)
Komplett neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Waschmaschinen-Anschluß im Badezimmer
Komplett neue Elektrik
Tiefgaragen-Stellplatz Duplex optional und separat erhältlich für 15.000 Euro.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark – einer gewachsenen und zugleich zunehmend gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert: Der Westpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und prägt die Wohnqualität des Viertels maßgeblich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine sehr schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an weitere zentrale Stadtlagen.

Auch die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen Richtung Süden und Westen ist sehr komfortabel erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gleichzeitig hervorragend angebundene Wohnlage mit stabiler Nachfrage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Perfekt zum Selbstbezug oder zur Vermietung, auch zur besonders renditestarken möbelierten Vermietung. Konkrete bonitätsgeprüfte Mietanfragen liegen bereits vor.

Objektbeschreibung Ganz neu renovierte 1 Zimmer-Wohnung mit viel Charme und Atmosphäre, sehr hell, mit sonnigem Südwest-Balkon und separater Küche mit eigenem Fenster im 1. Obergeschoss eines neu renovierten Hauses in absolut ruhiger und grüner Top-Lage von München Sendling-Westpark. Ausstattung Neu renoviertes Haus mit neuer Heizungsanlage. Neu renovierte Wohnung: - Neue Isolierfenster in weißen Kunststoffrahmen - neue Heizkörper inkl. Handtuchtherme im Badezimmer - Eicheparkett massiv Landhausdiele gebürstet - alle Türen neu (Glastüre zwischen Diele und Wohnraum, Schiebetüre zum Badezimmer und zur Küche) - Für 3.000 Euro optional erhältlich komplett neue Einbauküche (inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld, Mikrowellen-Ofen, Spülmaschine) - Komplett neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Waschmaschinen-Anschluß im Badezimmer - Komplett neue Elektrik - Tiefgaragen-Stellplatz Duplex optional und separat erhältlich für 15.000 Euro. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark – einer gewachsenen und zugleich zunehmend gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert: Der Westpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und prägt die Wohnqualität des Viertels maßgeblich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine sehr schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an weitere zentrale Stadtlagen. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen Richtung Süden und Westen ist sehr komfortabel erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gleichzeitig hervorragend angebundene Wohnlage mit stabiler Nachfrage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Perfekt zum Selbstbezug oder zur Vermietung, auch zur besonders renditestarken möbelierten Vermietung. Konkrete bonitätsgeprüfte Mietanfragen liegen bereits vor.