Familienidylle mit Charakter – hochwertiges Zuhause mit Traumgarten, Solar & stilvollem Wohnkomfort

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59302

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Oelde

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauqualität, energetische Effizienz und ein außergewöhnlich familienfreundliches Wohnkonzept. In ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Oelde erwartet Sie ein Zuhause mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlich idyllischer Gartenatmosphäre.

Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Architektur und den angenehm offenen Charakter des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Besonders stimmungsvoll wirkt der drehbare Kaminofen mit halbrunder Schieferbodenplatte, der sowohl zum Sofa- als auch zum Essbereich ausgerichtet werden kann.

Der hochwertige massive Eichenboden unterstreicht den wertigen Gesamteindruck der Immobilie und sorgt für eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zu einem weiteren geschützten Freisitz – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende.

Der Wohnbereich öffnet sich zusätzlich zur hochwertig ausgeführten, überdachten Terrasse mit Glaselementen. Die Konstruktion aus Holz mit Aluminiumverkleidung schafft einen geschützten und gleichzeitig lichtdurchfluteten Außenbereich mit besonderem Wohngefühl. Im Außenbereich kommen zudem hochwertige Materialien wie Granit sowie edles Bankirai-Holz zum Einsatz und verleihen Garten und Terrasse ein stilvolles Ambiente.

Der vollständig eingefriedete Garten eignet sich ideal für Familien mit Kindern und/ oder Haustieren. Über einen separaten Nebeneingang im unteren Gartenbereich besteht ein zusätzlicher Zugang zum Grundstück. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein weiterer Ausgang, der sich besonders praktisch für Gartenarbeiten eignet.

Durch den rückwärtig gelegenen Weg sowie den angrenzenden Grünbereich eröffnet sich ein nahezu unverbaubar wirkender Blick in ein idyllisches Naturpanorama. Die grüne Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss ergänzt ein Badezimmer mit zusätzlicher Dusche den durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Ergänzend steht im Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit Qualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Der Keller wurde als „weiße Wanne“ ausgeführt, voll isoliert, beheizt und verputzt. Zwei großzügige Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Fitness, Heimkino oder individuelle Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Vorrats- und Stauraum. Im Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Stellflächen für Regale.

Energetisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls äußerst attraktiv. Eine moderne Photovoltaikanlage mit 23 Modulen inklusive Batteriespeicher, Wallbox für E-Mobilität, Klimageräte im Erd- und Obergeschoss, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie die komfortable Fußbodenerwärmung im Badezimmer des Obergeschosses sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Die massive Bauweise, die hochwertigen Materialien sowie zahlreiche Investitionen der vergangenen Jahre machen dieses Haus zu einem seltenen Gesamtpaket für Käufer mit Anspruch an Qualität, Wohngefühl und langfristige Werthaltigkeit.

Ausstattung

Massive Bauweise
Voll isolierter Keller („weiße Wanne“)
Hochwertiger massiver Eichenparkettboden
Drehbarer Kaminofen mit Schieferbodenplatte
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
Fußbodenerwärmung im Bad des Obergeschosses über energiesparendes Rücklaufsystem
Klimaanlagen im EG und OG
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Photovoltaikanlage mit 23 Modulen
Batteriespeicher-System
Wallbox / E-Auto-Ladestation
Hochwertige Terrassenüberdachung
Granit- und Bankirai-Elemente im Außenbereich
Zusätzlicher Freisitz an der Küche
Gartenhaus
Vollständig eingefriedetes Grundstück
Sehr familienfreundlicher Grundriss
Ruhige und begehrte Wohnlage in Oelde

Wesentliche Modernisierungen wie PV-Anlage, Batteriespeicher, Klimaanlage, Terrassenüberdachung und Wallbox wurden fortlaufend durchgeführt.

Lage Mikrolage Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Oelde. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.

Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Familien von einer verkehrsarmen Umgebung und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Gartenlage: Durch den rückwärtig gelegenen Weg sowie den angrenzenden Grün- und Bachbereich eröffnet sich ein nahezu unverbaubar wirkender Blick in ein idyllisches Naturpanorama. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Die grüne Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Rückzug – fast wie ein eigener kleiner Park hinter dem Grundstück. Gerade von Terrasse und Garten aus entsteht dadurch eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

Makrolage Oelde zählt zu den beliebten Wohnstandorten im östlichen Münsterland und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Stadt bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitangebote sowie medizinische Versorgung sind umfassend vorhanden und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standortes.

Durch die Nähe zur A2 sowie die gute Bahnanbindung sind Städte wie Münster, Gütersloh, Bielefeld oder Dortmund komfortabel erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich Oelde seinen gewachsenen, grünen und familienfreundlichen Charakter.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diese Lage langfristig besonders attraktiv und wertbeständig.

Sonstiges Erdgeschoss

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Zugang zur großen, überdachten Terrasse
Separate Küche mit direktem Zugang zum Freisitz
Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit zusätzlicher Dusche
Diele und Garderobenbereich

Obergeschoss

Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Familienbad
Flur / Empore

Dachgeschoss

Zusätzliche Nutzfläche
Ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraumbereich

Kellergeschoss

Zwei große Hobbyräume (z. B. Fitness / Heimkino)
Vorrats- und Stauraumkeller
Heizungsraum
Weitere praktische Nutzflächen

Außenbereich

Hochwertige Glas-Terrassenüberdachung
Weiterer Freisitz an der Küche
Idyllisch eingewachsener Garten
Gartenhäuschen mit Bullaugenfenstern
Carport mit angrenzendem Abstellraum
Wallbox für E-Mobilität
Separater Nebenzugang zum Garten
Zusätzlicher rückwärtiger Gartenausgang

Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Raumaufteilung und Dimensionen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und entsprechen hinsichtlich Möblierung, Ausstattung und Darstellung teilweise nicht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Oelde Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauqualität, energetische Effizienz und ein außergewöhnlich familienfreundliches Wohnkonzept. In ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Oelde erwartet Sie ein Zuhause mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlich idyllischer Gartenatmosphäre. Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Architektur und den angenehm offenen Charakter des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Besonders stimmungsvoll wirkt der drehbare Kaminofen mit halbrunder Schieferbodenplatte, der sowohl zum Sofa- als auch zum Essbereich ausgerichtet werden kann. Der hochwertige massive Eichenboden unterstreicht den wertigen Gesamteindruck der Immobilie und sorgt für eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zu einem weiteren geschützten Freisitz – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende. Der Wohnbereich öffnet sich zusätzlich zur hochwertig ausgeführten, überdachten Terrasse mit Glaselementen. Die Konstruktion aus Holz mit Aluminiumverkleidung schafft einen geschützten und gleichzeitig lichtdurchfluteten Außenbereich mit besonderem Wohngefühl. Im Außenbereich kommen zudem hochwertige Materialien wie Granit sowie edles Bankirai-Holz zum Einsatz und verleihen Garten und Terrasse ein stilvolles Ambiente. Der vollständig eingefriedete Garten eignet sich ideal für Familien mit Kindern und/ oder Haustieren. Über einen separaten Nebeneingang im unteren Gartenbereich besteht ein zusätzlicher Zugang zum Grundstück. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein weiterer Ausgang, der sich besonders praktisch für Gartenarbeiten eignet. Durch den rückwärtig gelegenen Weg sowie den angrenzenden Grünbereich eröffnet sich ein nahezu unverbaubar wirkender Blick in ein idyllisches Naturpanorama. Die grüne Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Im Erdgeschoss ergänzt ein Badezimmer mit zusätzlicher Dusche den durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Ergänzend steht im Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Auch das Untergeschoss überzeugt mit Qualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Der Keller wurde als „weiße Wanne“ ausgeführt, voll isoliert, beheizt und verputzt. Zwei großzügige Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Fitness, Heimkino oder individuelle Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Vorrats- und Stauraum. Im Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Stellflächen für Regale. Energetisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls äußerst attraktiv. Eine moderne Photovoltaikanlage mit 23 Modulen inklusive Batteriespeicher, Wallbox für E-Mobilität, Klimageräte im Erd- und Obergeschoss, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie die komfortable Fußbodenerwärmung im Badezimmer des Obergeschosses sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die massive Bauweise, die hochwertigen Materialien sowie zahlreiche Investitionen der vergangenen Jahre machen dieses Haus zu einem seltenen Gesamtpaket für Käufer mit Anspruch an Qualität, Wohngefühl und langfristige Werthaltigkeit. Ausstattung + Massive Bauweise + Voll isolierter Keller („weiße Wanne“) + Hochwertiger massiver Eichenparkettboden + Drehbarer Kaminofen mit Schieferbodenplatte + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss + Fußbodenerwärmung im Bad des Obergeschosses über energiesparendes Rücklaufsystem + Klimaanlagen im EG und OG + Elektrische Rollläden im Erdgeschoss + Photovoltaikanlage mit 23 Modulen + Batteriespeicher-System + Wallbox / E-Auto-Ladestation + Hochwertige Terrassenüberdachung + Granit- und Bankirai-Elemente im Außenbereich + Zusätzlicher Freisitz an der Küche + Gartenhaus + Vollständig eingefriedetes Grundstück + Sehr familienfreundlicher Grundriss + Ruhige und begehrte Wohnlage in Oelde Wesentliche Modernisierungen wie PV-Anlage, Batteriespeicher, Klimaanlage, Terrassenüberdachung und Wallbox wurden fortlaufend durchgeführt. Lage Mikrolage Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Oelde. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Familien von einer verkehrsarmen Umgebung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Gartenlage: Durch den rückwärtig gelegenen Weg sowie den angrenzenden Grün- und Bachbereich eröffnet sich ein nahezu unverbaubar wirkender Blick in ein idyllisches Naturpanorama. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die grüne Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Rückzug – fast wie ein eigener kleiner Park hinter dem Grundstück. Gerade von Terrasse und Garten aus entsteht dadurch eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Makrolage Oelde zählt zu den beliebten Wohnstandorten im östlichen Münsterland und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitangebote sowie medizinische Versorgung sind umfassend vorhanden und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standortes. Durch die Nähe zur A2 sowie die gute Bahnanbindung sind Städte wie Münster, Gütersloh, Bielefeld oder Dortmund komfortabel erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich Oelde seinen gewachsenen, grünen und familienfreundlichen Charakter. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diese Lage langfristig besonders attraktiv und wertbeständig. Sonstiges Erdgeschoss + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen + Zugang zur großen, überdachten Terrasse + Separate Küche mit direktem Zugang zum Freisitz + Gäste- oder Arbeitszimmer + Badezimmer mit zusätzlicher Dusche + Diele und Garderobenbereich Obergeschoss + Elternschlafzimmer + Zwei Kinderzimmer + Familienbad + Flur / Empore Dachgeschoss + Zusätzliche Nutzfläche + Ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraumbereich Kellergeschoss + Zwei große Hobbyräume (z. B. Fitness / Heimkino) + Vorrats- und Stauraumkeller + Heizungsraum + Weitere praktische Nutzflächen Außenbereich + Hochwertige Glas-Terrassenüberdachung + Weiterer Freisitz an der Küche + Idyllisch eingewachsener Garten + Gartenhäuschen mit Bullaugenfenstern + Carport mit angrenzendem Abstellraum + Wallbox für E-Mobilität + Separater Nebenzugang zum Garten + Zusätzlicher rückwärtiger Gartenausgang Die dargestellten 3D-Grundrisse dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Raumaufteilung und Dimensionen. Sie sind nicht maßstabsgetreu und entsprechen hinsichtlich Möblierung, Ausstattung und Darstellung teilweise nicht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 936 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienidylle mit Charakter – hochwertiges Zuhause mit Traumgarten, Solar & stilvollem Wohnkomfort

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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