Roof Top Wohnen - Duisburg-Großenbaum

Maisonette zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47269

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

147 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Anders als erwartet: Elegante Maisonettewohnung in Einfamilienhausgröße mit großem Balkon und Fernblick gen Süden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Maisonettewohnung ist im Dachgeschoss sowie im Spitzboden einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Physiotherapie Praxis im Erdgeschoss.

Das Dach ist ein Mansarddach, wodurch eine optimale Raumausnutzung gegeben ist. Die Immobilie hat neben der Kellerfläche eine Tiefgarage mit elektrischem Rolltor. Die jeweiligen Stellplätze sind mit Metallgitterwänden abgetrennt.

Zur der Wohnung gehört neben einem großzügigen Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Wohnfläche ca. 147 m² + Nutzfläche

Ausstattung Alle Wohnräume und die Diele sind mit Schiffsboden-Parkett in Eiche-Vollholz ausgestattet. Das Bad hat einen Marmorfußboden und graue Wandfliesen. In Küche und Gäste-WC sowie Wintergarten sind helle Fliesen verlegt.

Die Zimmer im unteren Geschoss sind mit manuellen Rollläden versehen, das Gästezimmer im Spitzboden mit solarbetriebenen Außenrollos.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer und in der Küche über einen gemeinsamen Durchlauferhitzer in einem der Küchenunterschränke, im Gäste-WC und Gästezimmer über ein Untertischgerät. Die Wohnung verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauten.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, hellen und ordentlichen Zustand.

Aufteilung:

Dachgeschoss: Diele Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden sowie Zugang auf den Balkon Kinderzimmer Arbeitszimmer Badezimmer Küche Gäste WC

Spitzboden: Galerie Schlafzimmer mit Zugang zum Speicher Wintergarten Gästezimmer mit Schlaf-/Abstellnische

Lage Der Duisburger Stadtteil Duisburg-Großenbaum im Duisburger Süden ist eine begehrte Wohnlage innerhalb des Duisburger Stadtgebiets. Durch die Nähe zu Düsseldorf gilt die Lage auch bei Düsseldorfern als begehrt. Über die Bus- und S-Bahnanbindung (S-Bahn-Station gut fußläufig erreichbar) gibt es eine erstklassige ÖPNV-Anbindung Richtung Düsseldorf, Flughafen und Duisburg.

Es gibt eine umfangreiche Infra- und Einkaufsstruktur vor Ort. Apotheken, Geschäfte, Discounter, Ärzte, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Der Freizeitwert ist hoch. Die Sechsseenplatte, eine der größten Wald-, Wasser- und Wiesenflächen des Ruhrgebietes, ist circa 500 Meter entfernt. Joggen, Wandern und Fahrradfahren beginnen sozusagen direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Anders als erwartet: Elegante Maisonettewohnung in Einfamilienhausgröße mit großem Balkon und Fernblick gen Süden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Maisonettewohnung ist im Dachgeschoss sowie im Spitzboden einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Physiotherapie Praxis im Erdgeschoss. Das Dach ist ein Mansarddach, wodurch eine optimale Raumausnutzung gegeben ist. Die Immobilie hat neben der Kellerfläche eine Tiefgarage mit elektrischem Rolltor. Die jeweiligen Stellplätze sind mit Metallgitterwänden abgetrennt. Zur der Wohnung gehört neben einem großzügigen Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz. Wohnfläche ca. 147 m² + Nutzfläche Ausstattung Alle Wohnräume und die Diele sind mit Schiffsboden-Parkett in Eiche-Vollholz ausgestattet. Das Bad hat einen Marmorfußboden und graue Wandfliesen. In Küche und Gäste-WC sowie Wintergarten sind helle Fliesen verlegt. Die Zimmer im unteren Geschoss sind mit manuellen Rollläden versehen, das Gästezimmer im Spitzboden mit solarbetriebenen Außenrollos. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer und in der Küche über einen gemeinsamen Durchlauferhitzer in einem der Küchenunterschränke, im Gäste-WC und Gästezimmer über ein Untertischgerät. Die Wohnung verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauten. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, hellen und ordentlichen Zustand. Aufteilung: Dachgeschoss: Diele Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden sowie Zugang auf den Balkon Kinderzimmer Arbeitszimmer Badezimmer Küche Gäste WC Spitzboden: Galerie Schlafzimmer mit Zugang zum Speicher Wintergarten Gästezimmer mit Schlaf-/Abstellnische Lage Der Duisburger Stadtteil Duisburg-Großenbaum im Duisburger Süden ist eine begehrte Wohnlage innerhalb des Duisburger Stadtgebiets. Durch die Nähe zu Düsseldorf gilt die Lage auch bei Düsseldorfern als begehrt. Über die Bus- und S-Bahnanbindung (S-Bahn-Station gut fußläufig erreichbar) gibt es eine erstklassige ÖPNV-Anbindung Richtung Düsseldorf, Flughafen und Duisburg. Es gibt eine umfangreiche Infra- und Einkaufsstruktur vor Ort. Apotheken, Geschäfte, Discounter, Ärzte, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Freizeitwert ist hoch. Die Sechsseenplatte, eine der größten Wald-, Wasser- und Wiesenflächen des Ruhrgebietes, ist circa 500 Meter entfernt. Joggen, Wandern und Fahrradfahren beginnen sozusagen direkt vor der Haustür.