Attraktives Mehrfamilienhaus in besonders schöner Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76547

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.009 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage, die durch Grünflächen und eine exzellente Infrastruktur geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage und die gepflegte Ausstattung. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine harmonische Architektur, die klassischen Charme mit modernen Elementen vereint. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Wertsteigerung kombinieren möchten. Alle drei Wohneinheiten sind hell, großzügig geschnitten und verfügen über moderne Bäder sowie hochwertige Einbauküchen. Der wunderschöne Garten, Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen zauberhaften Ausblick auf die Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Vermietbarkeit der Immobilie: Aktuell ist die gesamte Immobilie unvermietet, sodass Sie flexibel in die Vermietung einsteigen oder individuelle Nutzungskonzepte umsetzen können. Das Haus hat keinerlei Renovierungsbedarf, wodurch der sofortige Bezug oder die Vermietung möglich ist. Die lichtdurchfluteten Räume, gepflegten Außenanlagen und die ruhige, attraktive Lage machen das Haus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Dieses freistehende Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Lage, gepflegten Zustand und funktionale Ausstattung. Es bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren. Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage, die durch Grünflächen und eine exzellente Infrastruktur geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.