NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI! Exklusive Neubau-ETW im EG in beliebter und zentraler Lage in Bad Zw'ah

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.282 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Energieausweis wurde beantragt! **

In zentraler, ruhiger Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohneinheiten. Die durchdachte Architektur bietet höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre - jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die noch zu erwerbende Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie Flur. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Der Terrassenbereich ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Schuppen können Fahrräder bequem abgestellt werden. Das Neubauprojekt wird nach den neuesten Standards des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Zudem ist jede Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ausstattung Fordern Sie für weitere Details gerne unser ausführliches Exposé an!

Lage Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie dem idyllischen Zwischenahner Meer. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohnlage!

Objektbeschreibung ** Energieausweis wurde beantragt! ** In zentraler, ruhiger Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohneinheiten. Die durchdachte Architektur bietet höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre - jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die noch zu erwerbende Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie Flur. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Der Terrassenbereich ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Schuppen können Fahrräder bequem abgestellt werden. Das Neubauprojekt wird nach den neuesten Standards des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Zudem ist jede Wohnung mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ausstattung Fordern Sie für weitere Details gerne unser ausführliches Exposé an! Lage Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie dem idyllischen Zwischenahner Meer. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohnlage!

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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