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Viel Platz für die Familie: Großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten & 2 Stellplätzen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mülheim-Kärlich · 56218
Kaufpreis
364.270 €
3
Zimmer
273 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
1.334 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
2-stöckiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 273 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über Anbauten wie einen Abstellraum, ein Gartenhaus sowie eine gepflasterte Hoffläche mit zwei Pkw-Stellplätzen. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1962 ausgebaut, weitere Erweiterungen erfolgten ab 1976 und es wurde ein Wintergarten im Jahr 1994 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Abstellräume, Küche und mehrere Zimmer. Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es einen Zugang über eine Außentreppe oder per Aufzug, zwei Bäder, weitere Zimmer, einen Wintergarten und einen Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde. Der Zustand des Objekts ist durchschnittlich. Der Grundriss weist teilweise ineffiziente Durchgangszimmer auf und die Raumhöhen sind teilweise sehr niedrig, ungefähr 2,18 Meter. Es zeigt sich ein gewisser bis erheblicher Wartungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere an der Fassade, den Dächern, der Innenausstattung und dem eingeschränkt nutzbaren Keller mit deutlichen Feuchtigkeitsschäden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 364.270,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.989,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 364.270 €
- Zimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 273 m²
- Grundstücksfläche
- 661 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.427 €)
- 1.557 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.854 €)
- 1.384 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.281 €)
- 1.211 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 499 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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