Wohnung mit Pkw-Stellplatz - provisionsfrei
Wohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78476
Kaufpreis
100.000 €
2
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
1899
Baujahr
3.448 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Es wird eine Wohnung im 2. Obergeschoss (im Anbau gelegen) angeboten. Die Wohnfläche beträgt 29 m² und besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Wohnzimmer mit Kochnische. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Anbau (4,3 m² Nutzfläche) sowie einen Parkplatz und Gartenanteil. Das Gebäude wurde wahrscheinlich im 19. Jahrhundert erbaut. Gleichzeitig werden auch eine weitere Wohnung und eine Gewerbeeinheit versteigert.
Die Teilungserklärung gibt eine Wohnfläche von 33,58 m² an, jedoch ergab die Messung eine Fläche von 53,67 m², einschließlich des Abstellraumanteils. Aufgrund einer fehlerhaften Grenzziehung zur Einheit Nr. 1 wurde für die Bewertung angenommen, dass die Trennwand zurückversetzt wird, wodurch nur etwa 29 m² Mietfläche angesetzt wurde. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt, die 2023 erneuert wurde. Der Zustand der Wohnung wird als gut beschrieben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 100.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1899
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.000 €)
- 428 € / Monat
- 20% Eigenkapital (20.000 €)
- 380 € / Monat
- 30% Eigenkapital (30.000 €)
- 333 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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