Citylight – stilvolle Penthousewohnung mit zwei Panoramaterrassen und unverbaubarem Ausblick

Penthouse zum Kauf in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 5020

Kaufpreis

829.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

9.420 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung STILVOLLES PENTHOUSE MIT PANORAMABLICK AUF DIE SALZBURGER BERGWELT!

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Ausblicke zu einem einzigartigen Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Parteien gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Freiflächen und erstklassigen Materialien.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden großzügigen Sonnenterrassen, die einen Blick auf den Untersberg, den Gaisberg und die Festung Hohensalzburg bieten. Die hochwertige Designküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten, einer eleganten Kochinsel und großformatigen Steingutfliesen verbindet sie Funktionalität mit modernem Design auf höchstem Niveau.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche, einer komfortablen Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper und bietet damit höchsten Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Edle Eichendielen-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Ausstattung sowie die ruhige Wohnlage machen diese Penthousewohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ein Wohntraum für alle, die modernes Design, höchste Wohnqualität und unvergleichliche Ausblicke über Salzburg schätzen.

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080

Ausstattung

moderne und große Küche mit Kochinsel und MIELE-Einbaugeräten
2 große Panoramaterrassen (Süd/Ost-Ausrichtung, ca. 25 m² sowie Süd/West-Ausrichtung, ca. 13 m² mit elektrischen Markisen
Raumhöhe 2,60 m
Blick auf den Unterberg, Gaisberg und Festung Hohensalzburg sowie Wallfahrtskirche Maria Plain
Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
umweltfreundliche Pellets-/Solarheizung – Fußbodenheizung
Sat-TV-Anschlüsse in allen Zimmern
elektrische Raffstores mit Fliegengitter
Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper
Kellerabteil mit ca. 3,5 m²
Besucherparkplätze sind entlang der Anrainerstraße vorhanden
Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,- erworben werden
weiterer TG-Platz wird derzeit angemietet - kann evtl. übernommen werden
2 überdachte und absperrbare Fahrradabstellräume
Wasch- & Trockenraum im Keller

Lage Der Stadtteil Maxglan im Westen von Salzburg, insbesondere der Bereich rund um den Europark, zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 sowie durch mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und des Umlandes ermöglichen.

Der Europark ist das wirtschaftliche Zentrum der Region und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Dadurch ist die Nahversorgung für die Bewohner des Stadtteils bestens gesichert. Zudem befinden sich in der unmittelbaren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer sowie Arbeitsplätze in Handel, Dienstleistung und Gewerbe.

Auch die soziale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung beitragen.

Insgesamt verbindet Maxglan nahe dem Europark die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandortes mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und zählt damit zu den attraktivsten Stadtgebieten Salzburgs.

Objektbeschreibung STILVOLLES PENTHOUSE MIT PANORAMABLICK AUF DIE SALZBURGER BERGWELT! Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Ausblicke zu einem einzigartigen Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur acht Parteien gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Freiflächen und erstklassigen Materialien. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden großzügigen Sonnenterrassen, die einen Blick auf den Untersberg, den Gaisberg und die Festung Hohensalzburg bieten. Die hochwertige Designküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit erstklassigen Miele-Einbaugeräten, einer eleganten Kochinsel und großformatigen Steingutfliesen verbindet sie Funktionalität mit modernem Design auf höchstem Niveau. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche, einer komfortablen Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper und bietet damit höchsten Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Edle Eichendielen-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Ausstattung sowie die ruhige Wohnlage machen diese Penthousewohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ein Wohntraum für alle, die modernes Design, höchste Wohnqualität und unvergleichliche Ausblicke über Salzburg schätzen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 Ausstattung * moderne und große Küche mit Kochinsel und MIELE-Einbaugeräten * 2 große Panoramaterrassen (Süd/Ost-Ausrichtung, ca. 25 m² sowie Süd/West-Ausrichtung, ca. 13 m² mit elektrischen Markisen * Raumhöhe 2,60 m * Blick auf den Unterberg, Gaisberg und Festung Hohensalzburg sowie Wallfahrtskirche Maria Plain * Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer * umweltfreundliche Pellets-/Solarheizung – Fußbodenheizung * Sat-TV-Anschlüsse in allen Zimmern * elektrische Raffstores mit Fliegengitter * Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper * Kellerabteil mit ca. 3,5 m² * Besucherparkplätze sind entlang der Anrainerstraße vorhanden * Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,- erworben werden * weiterer TG-Platz wird derzeit angemietet - kann evtl. übernommen werden * 2 überdachte und absperrbare Fahrradabstellräume * Wasch- & Trockenraum im Keller Lage Der Stadtteil Maxglan im Westen von Salzburg, insbesondere der Bereich rund um den Europark, zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 sowie durch mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und des Umlandes ermöglichen. Der Europark ist das wirtschaftliche Zentrum der Region und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Dadurch ist die Nahversorgung für die Bewohner des Stadtteils bestens gesichert. Zudem befinden sich in der unmittelbaren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer sowie Arbeitsplätze in Handel, Dienstleistung und Gewerbe. Auch die soziale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung beitragen. Insgesamt verbindet Maxglan nahe dem Europark die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandortes mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und zählt damit zu den attraktivsten Stadtgebieten Salzburgs.