Im Herzen von Schorndorf - VERMIETETE, toll geschnittene 3-Zim.-Wohnung im 2. OG mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das ca. 1964 errichtete 8-Familienhaus befindet sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand.

Folgende Erneuerungen wurden bereits durchgeführt:

Isolierverglaste-Kunststofffenster aus dem Herstellungsjahr 2004
Die Südbalkone wurden in ca. 2010 saniert
neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2009 mit erneuerten Öltanks
Die Fassade wurde in ca. 2010 mit einem Wärmeschutzverbundsystem (WDVS) gedämmt
Die Wohnungseingangstüren wurden einheitlich ausgetauscht.
Das Hauseingangselement wurde im Jahr 2021 erneuert
Türsprechanlage innerhalb der einzelnen Wohnungen vorhanden
gemeinschaftliche Waschküche vorhanden
Kehrdienst innerhalb des Hauses erfolgt durch die Mieter im Wechsel
Winterdienst ist extern vergeben
5 Einzelgaragen
2 Außenstellplätze

Ausstattung Die Wohnung ist vermietet! - Es kann auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Die 3-Zimmer Wohnung bietet neben einem großen Wohnbereich samt Zugang zum Südbalkon, eine separate, abschließbare Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC mit Tageslicht sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer mit viel Tageslicht.

Ausstattung:

helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit viel Platz für einen Schrank und eine Arbeitsecke
helles und ruhig gelegenes Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
separates WC mit Tageslicht
geräumige Küche mit Fenster
Flur mit Garderobenmöglichkeit
Abstellraum im Keller
Waschküche im Keller

Lage Das Wohnhaus befindet sich unweit der Kernstadt von Schorndorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben einem großen Vollsortimenter stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Auf Wunsch kann noch eine Einzelgarage (20.000 €) hinzu erworben werden. Diese ist jedoch optional.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Heizkörper und eine Heizungsanlage für das gesamte Objekt.

Objektbeschreibung Das ca. 1964 errichtete 8-Familienhaus befindet sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand. Folgende Erneuerungen wurden bereits durchgeführt: - Isolierverglaste-Kunststofffenster aus dem Herstellungsjahr 2004 - Die Südbalkone wurden in ca. 2010 saniert - neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2009 mit erneuerten Öltanks - Die Fassade wurde in ca. 2010 mit einem Wärmeschutzverbundsystem (WDVS) gedämmt - Die Wohnungseingangstüren wurden einheitlich ausgetauscht. - Das Hauseingangselement wurde im Jahr 2021 erneuert - Türsprechanlage innerhalb der einzelnen Wohnungen vorhanden - gemeinschaftliche Waschküche vorhanden - Kehrdienst innerhalb des Hauses erfolgt durch die Mieter im Wechsel - Winterdienst ist extern vergeben - 5 Einzelgaragen - 2 Außenstellplätze Ausstattung Die Wohnung ist vermietet! - Es kann auf Eigenbedarf gekündigt werden. Die 3-Zimmer Wohnung bietet neben einem großen Wohnbereich samt Zugang zum Südbalkon, eine separate, abschließbare Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC mit Tageslicht sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer mit viel Tageslicht. Ausstattung: - helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit viel Platz für einen Schrank und eine Arbeitsecke - helles und ruhig gelegenes Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken - separates WC mit Tageslicht - geräumige Küche mit Fenster - Flur mit Garderobenmöglichkeit - Abstellraum im Keller - Waschküche im Keller Lage Das Wohnhaus befindet sich unweit der Kernstadt von Schorndorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben einem großen Vollsortimenter stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.). In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch. Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm. Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Auf Wunsch kann noch eine Einzelgarage (20.000 €) hinzu erworben werden. Diese ist jedoch optional. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Heizkörper und eine Heizungsanlage für das gesamte Objekt.