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Münchner Immobilien MUC Wohnanlage Venezia! Wohnung mit S/W-Garten in Pasing

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241

Kaufpreis

590.000 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

9.077 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kuschelige, sonnige Gartenwohnung in ruhiger Bestlage von Pasing der top -gepflegte Zustand dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung welche sich im Erdgeschoss befindet, besticht mit außergewöhnlicher Bauqualität und ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung und in den Wohnräumen mit Eichenparkett ausgestattet. Sie teilt sich in ein großzügiges Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, wie ein Bad, eine Abstellkammer und eine offene Küche, sowie ein Süd-Westgarten. Das Herzstück der Wohnung ist das 25 qm große Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd- West Terrasse. Den besten Eindruck über dieses sehr schöne Objekt erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für einen Terminvereinbarung unter 0178-81144926 zur Verfügung. Lage Pasing ist innerlich ein unabhängiger Stadtteil von München mit einem eigenen Marienplatz, Viktualienmarkt und Rathaus, vor allem aber durch seinen Bahnhof, der das Zentrum von Pasing darstellt. Sie finden alles was der Münchner Innenraum zu bieten hat, wie Einkaufszentren, Supermärkte, Botiquen usw., hier ebenfalls wieder. Die ideal vorhandene Infrastruktur ist hier fast unvergleichlich mit anderen Stadtteilen. Schulen, Ärzte, Fittnesstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S- Bahn sowie mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt und auch der Flughafen München kann mit der S- Bahn direkt angefahren werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
590.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.12.2026

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €)
2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €)
2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €)
1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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