Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Bogenhausen mit guter Aussicht | Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.875 €

pro m²

Beschreibung

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Flurbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich individuell einrichten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und eine schöne Aussicht bietet.

Die Küche mit moderner Durchreiche ist separat angelegt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € miterworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 260.000 €.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.640 Euro. Der Mieter zahlt jeden Monat 190 € Nebenkosten im voraus. Eine Mieterhöhung ist möglich.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

MVV-Anschluss
Bergblick
Panoramafenster
Großer Balkon
Fußbodenheizung in allen Räumen
Echtholzparkett
Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
Kellerabteil
Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner
Fahrradabstellraum

Lage Die S-Bahnstation Johanneskirchen ist fußläufig erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnlinie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt München-Frankfurter Ring A9, sowie der Föhringer Ring sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit ist die Wohnung auch ideal für Geschäftsreisende, die schnell und einfach die Stadt und ihre Umgebung erkunden möchten.

Im Umkreis der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, eine Grundschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

In puncto Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Kunst- und Kulturzentrum, eine Bowlingbahn, Sportvereine, Fitnessstudios und Parkanlagen laden zum Entspannen und Erholen ein. Für kulinarische Vielfalt sorgen ein Biergarten, ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar, die alle in fußläufiger Entfernung liegen.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Angebot für Menschen macht, die nach einer komfortablen und zentralen Unterkunft in München suchen.

Objektbeschreibung Die vermietete, freundliche Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Bogenhausen zeichnet sich besonders durch ihre funktionale Raumaufteilung und das gepflegte Erscheinungsbild aus. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 9. Stock mit toller Aussicht und bietet rund 40 m² Wohnfläche. Das Haus in solider Bauweise wurde laufend instand gehalten, so profitiert man bspw. von einer neuen Aufzugsanlage. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Flurbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich individuell einrichten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und eine schöne Aussicht bietet. Die Küche mit moderner Durchreiche ist separat angelegt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € miterworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 260.000 €. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.640 Euro. Der Mieter zahlt jeden Monat 190 € Nebenkosten im voraus. Eine Mieterhöhung ist möglich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss - Bergblick - Panoramafenster - Großer Balkon - Fußbodenheizung in allen Räumen - Echtholzparkett - Waschmaschinenanschluß im Badezimmer - Kellerabteil - Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner - Fahrradabstellraum Lage Die S-Bahnstation Johanneskirchen ist fußläufig erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnlinie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt München-Frankfurter Ring A9, sowie der Föhringer Ring sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit ist die Wohnung auch ideal für Geschäftsreisende, die schnell und einfach die Stadt und ihre Umgebung erkunden möchten. Im Umkreis der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Schule, eine Grundschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. In puncto Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Kunst- und Kulturzentrum, eine Bowlingbahn, Sportvereine, Fitnessstudios und Parkanlagen laden zum Entspannen und Erholen ein. Für kulinarische Vielfalt sorgen ein Biergarten, ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar, die alle in fußläufiger Entfernung liegen. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Angebot für Menschen macht, die nach einer komfortablen und zentralen Unterkunft in München suchen.