Mit schönem Garten nahe der Innenstadt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38871

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

1.786 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modernisierungen und Ausstattungen:

Heizung : Ölheizung mit Warmwasserbereitung 1992

Sanitär: Bad Obergeschoss mit Badewanne, WC, Waschbecken 2000, Bad Erdgeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken 2003

Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung und Wärmedämmung 160 mm 2010

Fenster: Straßenseite 2- fachverglaste Holzfenster 2002 Hofseite 2- fachverglaste Holzfenster 2000

Elektrik: Hausanschluss und Zählerschrank nach 1991erneuert Leitungen sind in 2 Zimmern im OG nicht erneuert

Fußböden: Fliesen, Holzdielung, Laminat, Holzfaserplatten

Fassade: Straßenseite und Giebel Holzverkleidung mit Wärmedämmung (Mineralfaser) 2022 neuer Anstrich der Straßenfassade Hofseite Verkleidung mit Betonbiberschwänzen

Hofpflasterung 2010 erneuert

Lage Ilsenburg (Harz) ist eine an der Ilse gelegene Kleinstadt am Nordharz, zugehörig zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Sie wurde 2002 als Luftkurort staatlich anerkannt.

Ilsenburg liegt zwischen Wernigerode (Sachsen-Anhalt) im Osten und Bad Harzburg (Niedersachsen) im Westen am Ausgang des Ilsetals an der Bahnstrecke Heudeber-Danstedt–Vienenburg. Die Stadt ist an drei Seiten von bewaldeten Bergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Die Immobilie liegt unmittelbar im Stadtzentrum und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Stadtzentrumseinrichtungen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Baumarkt, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und zwei Kindergärten. Darüber hinaus gibt es in fußläufiger Entfernung verschiedene gastronomische Einrichtungen, wie ein Restaurant, ein Café und eine Bar, sowie Freizeitangebote wie ein Museum, ein Kunstzentrum und zwei Fitnessstudios. Zudem sind drei Parks in der Nähe fußläufig erreichbar, sodass Sie die Natur und die Ruhe der Umgebung genießen können.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Die ca. 1898 gebaute Doppelhaushälfte ist mit einem Natursteinkeller ausgestattet. Das Erd- und Obergeschoss sind Fachwerkkonstruktionen, die mit verschiedenen Verkleidungen zur Wärmedämmung versehen wurden. Die Geschossdecke im Keller ist eine preußische Kappendecke aus Stahlträgern und Mauerwerk. Sonstige Geschossdecken sind Holzbalkendecken. Das Satteldach mit Tonziegeleindeckung ist 2010 neu eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen. Die Materialien für die Fußböden sind Fliesen, Laminat, Holzdielen und Holzfaserplatten. Die 2-fach verglasten Holzfenster sind zwischen 2000 und 2002 neu eingebaut worden. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Ein Erdgasanschluss ist im Haus verlegt worden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und Bad sowie der Eingangsbereich mit Windfang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und Bad. Am Wohnzimmer ist ein Balkon mit herrlichen Ausblicken angebaut. Das Dachgeschoss ist provisorisch mit 2 kleinen Zimmern zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Grundstück gewährt eine Einfahrt, eine Garage und über einen überdachten Durchgang gelangen Sie in den Garten mit Gartenhaus. Ausstattung Modernisierungen und Ausstattungen: Heizung : Ölheizung mit Warmwasserbereitung 1992 Sanitär: Bad Obergeschoss mit Badewanne, WC, Waschbecken 2000, Bad Erdgeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken 2003 Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung und Wärmedämmung 160 mm 2010 Fenster: Straßenseite 2- fachverglaste Holzfenster 2002 Hofseite 2- fachverglaste Holzfenster 2000 Elektrik: Hausanschluss und Zählerschrank nach 1991erneuert Leitungen sind in 2 Zimmern im OG nicht erneuert Fußböden: Fliesen, Holzdielung, Laminat, Holzfaserplatten Fassade: Straßenseite und Giebel Holzverkleidung mit Wärmedämmung (Mineralfaser) 2022 neuer Anstrich der Straßenfassade Hofseite Verkleidung mit Betonbiberschwänzen Hofpflasterung 2010 erneuert Lage Ilsenburg (Harz) ist eine an der Ilse gelegene Kleinstadt am Nordharz, zugehörig zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Sie wurde 2002 als Luftkurort staatlich anerkannt. Ilsenburg liegt zwischen Wernigerode (Sachsen-Anhalt) im Osten und Bad Harzburg (Niedersachsen) im Westen am Ausgang des Ilsetals an der Bahnstrecke Heudeber-Danstedt–Vienenburg. Die Stadt ist an drei Seiten von bewaldeten Bergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Die Immobilie liegt unmittelbar im Stadtzentrum und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Stadtzentrumseinrichtungen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Baumarkt, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und zwei Kindergärten. Darüber hinaus gibt es in fußläufiger Entfernung verschiedene gastronomische Einrichtungen, wie ein Restaurant, ein Café und eine Bar, sowie Freizeitangebote wie ein Museum, ein Kunstzentrum und zwei Fitnessstudios. Zudem sind drei Parks in der Nähe fußläufig erreichbar, sodass Sie die Natur und die Ruhe der Umgebung genießen können. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.