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Offen für Angebote: 4.0-Zimmer Wohnung in Haldenwang

Dachgeschoss zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87490

Kaufpreis

298.000 €

4

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem Dreifamilienhaus in Alleinlage mit Fernblick ist eine 4 Zimmer Wohnung gerade frei und zu verkaufen. Sie ist über eine Treppe zu erreichen und mit ihren 98qm , 4 Zimmern, seperatem Küchenraum, Flur, Vollbad mit großem Dachfenster und Balkon bewohnt man hier allein das gesamte Dachgeschoss. Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise mit dicken Wänden und allgäuer Putz sowie einem grossem Satteidach gebaut, welches hervorragende klimatische Eigenschaften im Sommer und Winter erspüren lässt. Ausstattung Die Ausstattung ist im Landhausstil mit Parkettboden, Fliesen und einigen hellen Holzdecken gehalten und teilweise renovierungsbedürftig. Dieser Situation wird der VK Preis gerecht der nach Einschätzung der Marktanalyse bei 376000 -€.liegt, aber vom Eigentümer nur 329000 -€ angesetzt sind. Lage Ruhige, grüne Lage mit Fernblick in gut gewachsener ländlicher Umgebung. Hier fühlen sich Familien oder Paare wohl.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
7.7.2026

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €)
1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €)
1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €)
991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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